• Ambito: Teguise
  • Instrumento: PGO Teguise - 26 de Febrero de 2007
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Teguise - 18 de Marzo de 2015
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva Parcial de Plan General de Ordenación de Teguise, publicado el 05/03/2015 en el BOC 044/15 y el 18/03/2015 en el BOP 036/15 (723)
  • Etiqueta: 6547-792-DES-2-2-2-6 (SUNS-D-6)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 79,0 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Observaciones al uso global Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
6547-792-DES-2-2-2-6 SUNS-D-6 PP TE Observaciones - Y comunitario. - Los usos pormenorizados que concretan el uso global Comunitario deberán representar al menos el 50% del suelo edificable y edificación con aprovechamiento lucrativo. - Los usos pormenorizados que concretan el uso global Terciario no deberán sobrepasar el 35% del suelo edificable y edificación con aprovechamiento lucrativo. 0,15 Uso Industria : Carácter de los usos pormenorizados : Uso Incompatible - Uso Alojamiento Turístico : Carácter de los usos pormenorizados : Uso Incompatible - Uso Vivienda : Carácter de los usos pormenorizados : Uso Incompatible - Uso Comunicación e Infraestructuras : Carácter de los usos pormenorizados : Uso Compatible - 4748 Retranqueo mínimo a lindero posterior : 5. - Retranqueo mínimo a lindero lateral : 5. - Retranqueo mínimo a lindero frontal : 5. - Número máximo de plantas : 3. - Altura máxima a cornisa : 12. - Coeficiente de edificabilidad neta. La que resulte de la aplicación de las condiciones de edificación, para las parcelas edificables - Tipología edificatoria. Exenta para las parcelas edificables - Observaciones. 1. Reservas de suelo con destino a espacios libres dotaciones y equipamientos, las establecidas con carácter general por el apartado 1. c) del artículo 36 del TRLOTENc00. 2. Cesiones obligatorias mínimas: el suelo destinado a red viaria, espacios libres y dotaciones, así como el 10% del suelo neto edificable con destino a sistemas generales municipales. 3. Deberá disponerse una franja de suelo de al menos 25 metros de profundidad a lo largo del todo el contorno del ámbito, su destino será el de espacios libres públicos. 4. El suelo se superpone al hábitat de interés comunitario "Cuevas no explotadas por el turismo", Código 8310. Las reservas de suelo con destino a espacios libres y dotaciones no serán inferiores al 15% del suelo, de los cuales al menos el 50% de destinarán a espacios libre públicos. Estas reservas se localizarán preferentemente al sur del ámbito de ordenación colindante con el suelo urbano consolidado de Costa Teguise, como se recoge de forma esquemática en los Planos de Ordenación Pormenorizada de Costa Teguise. Los propietarios tendrán el deber de costear y en su caso ejecutar las obras que, en su caso, hubieran de acometer para la conexión de la actuación que pretendan ejecutar con los sistemas generales viarios, así como los localizados en el interior del ámbito. Estos se ajustarán a la estructura viaria prevista en los planos de ordenación del Plan General, si bien ésta podrá ser ajustada previa autorización del Ayuntamiento. El suelo se superpone al hábitat de interés comunitario "Cuevas no explotadas por el turismo", Código 8310. Antes de cualquier tipo de obra de urbanización se deberá realizar un estudio que permita localizar, identificar y señalar la existencia de posibles cuevas. En caso positivo se deberán salvaguardar, siendo válidos los usos naturalísticos, científicos y educativos, como espacios libres. - Sistema de ejecución. Privado - Aprovechamiento medio : 0,425. - Superficie Total : 788727. - Unidad Ambiental. APPM-1, AS-4 - Situación. Costa Teguise -