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6 |
S.A.U 1 La Manquita |
PP |
TU |
El uso propuesto es el hotelero, tal y como se define en las Normas Urbanísticas y el Plan Parcial que desarrolla el sector deberá ajustarse a las siguientes superficies:
Superficie total: 110.650 m2
Superficies parcelas netas edificables (superficie máxima): 50.450 m2
Viario (superficie mínima): 23.800 m2
Parque Urbano: 34.650 m2
Equipamiento Docente: 1.750 m2 |
El equipamiento docente, de cesión gratuita y uso público será la parcela en edificación cerrada junto al Casco de San Juan de La Rambla.
Las áreas destinadas a parque urbano serán de sesión gratuita, pudiendo destinarte la tercera parte de su superficie (hasta un total de 10.000 m2) a equipamiento deportivo abierto de uso público.
La sesión del 10% del aprovechamiento medio será la de todas las parcelas destinadas a vivienda en edificación cerrada junto al núcleo de Las Aguas. |
41400 |
La parcela neta edificable para uso hotelero de superficie máxima de 41.400 m2 se ajustará alas determinaciones de la edificación abierta junto a vial con las siguientes particularidades:
Edificabilidad máxima: 0,4 m2/m2
Ocupación máxima: 30% |
Se estima de gran importancia para el desarrollo de estas Normas Subsidiarias de Planeamiento la inmediata redacción de un Plan Especial de Protección del Casco Histórico de San Juan de La Rambla.
Este Plan deberá redactarse de acuerdo con las determinaciones del artículo 76 y siguientes del Reglamento del Patrimonio Histórico Español así como con las especificaciones normativas de estas Normas Subsidiarias.
Deberá revisar y completar el Catálogo de estas Normas Subsidiarias y definir con precisión las intervenciones y usos permitidos en cada uno de los inmuebles incluidos en la delimitación reflejada en los planos así como en los catalogados situados fuera de ella. Podrá incluso modificar, aumentando, dicha Delimitación.
La delimitación propuesta por estas Normas Subsidiarias y reflejada en los planos de ordenación es la siguiente:
Partiendo de la Plaza de La Constitución, que queda en él integrada, el límite continúa siguiendo el eje dela Avenida José Antonio hasta su cruce con la calle La Ladera. Gira y sigue el eje de esta última hasta su cruce con la calle Antonio Oramas. Siguiendo el eje de esta calle llega otra vez a la Plaza de La Constitución. |