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M-14-79889 |
Manzana 14 |
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2,5 |
Observaciones - De la parcela neta. En la parcela con referencia catastral 5910801, a efectos de materializar las condiciones del convenio urbanístico con los propietarios |
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464130 |
Nº Viviendas estimada : 13.
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Edificabilidad Max. Estimada : 1563.
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Superficie m2 suelo : 781,5.
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Superficie edificable : 929,44. Del propietario consolidados sobre 379,58 m2 de su parcela. El resto lo cede al Ayuntamiento para ensanchar la acera.
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Retranqueo planta ático : 3. Respecto a la alineación de fachada en los frentes hada la Calle La Ola y la Calle La Pandorga. En edificación con altura 2p+A
En la parcela con referencia catastral 5910801, la alineación interior del ático es vinculante en un 50%, pidiendo el resto alinearse a la calle Las Calmas o a la calle La Pandorga, siempre que no supere la altura máxima permitida para tres plantas.
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Condiciones Particulares. Condiciones de volumen:
Se define dos alineaciones interiores a la manzana, correspondientes con el actual parcelario y que definen tres volúmenes:
Uno de dos plantas + ático en los frentes hada la Calle La Ola y la Calle La Pandorga, con dos plantas hada el frente a la vía y la tercera retranqueada , del frente de fachada principal. En el frente a la calle El Lajial, se deberán unificar los regímenes del ático y del volumen de tres plantas.
Dos de tres plantas, con frente a la Calle El Lajial y la Calle Las Calmas, con el que se mantendrá correspondencia volumétrica según esquema adjunto.
Se deberá cumplir la altura reguladora máxima, definida para dos y tres plantas.
Condiciones de los Espacios Libres:
Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose por este, el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen que encierran.
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