- Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
- Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
- Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
- Etiqueta: M-33-79927 (Manzana 33)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 1.160,4 m2 en 2 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
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| M-33-79927 | Manzana 33 | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 464099 | Nº Viviendas estimada : 25. - Edificabilidad Max. Estimada : 3012,2. - Superficie m2 suelo : 1506,1. - Retranqueo planta ático : 3. La tercera planta según propuesta. En la edificación con dos plantas hacia la vía de menos cota. - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: La altura máxima permitida para las nuevas construcciones será de dos plantas y ático para toda la manzana no debiendo sobrepasar la altura máxima permitida y debiendo adaptarse el volumen a las secciones de manzana propuestas: Dos plantas hacia la vía de menor cota. Tres plantas sobre la rasante de menor cota del espacio libre interior. Dos plantas y ático en las piezas edificadas al Sur de la manzana, según sección característica debiendo cumplir con el enrase a cornisa en la Calle San Juan, de manera que su lectura sea de un volumen uniforme y sin sobrepasar la altura reguladora máxima permitida para ese número de plantas. Los cambios de altura de cornisa, debidas a las pendientes de las calles, deben estar comprendidas entre 8 y 12 metros en el tramo principal de fachada Condiciones de los espacios libres: Los espacios libres públicos propuestos en el interior de la manzana tienen carácter vinculante. Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose para éste el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen que encierran. Los espacios libres públicos de las manzanas M32- M33, así como el peatonal que las relaciona (Calle San Juan) se desarrollarán mediante proyecto conjunto con la aunque su ejecución pueda fasearse. Se tendrá en cuenta la relación entre el espacio libre público, con el espacio natural adyacente, en el desarrollo y posterior ejecución del proyecto. - |