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3187-647-GES_UA-3-1 |
A.U.E.1 |
AS |
COOP |
Observaciones - Mediante convenio urbanístico conforme al artículo 246 del Reglamento de gestión y Ejecución del sistema de Planeamiento de Canarias. Dicho convenio aparece en el Anexo de Convenio Urbanístico de este Plan. |
48 |
Observaciones - A partir de la aprobación definitiva del Plan Especial |
11950 |
Condiciones de la actuación urbanística. La intervención en esta área pretende derivar las tipologías existentes de edificación cerrada, hacia otras soluciones arquitectónicas donde el espacio libre tanto a nivel privado como público juegue un papel fundamental, tanto en cuanto a conformación de la propia vivienda como de los espacios a nivel comunitario. Los espacios libres públicos propuestas exteriormente a la edificación tiene carácter vinculante. Los espacios libres privados pueden presentar otras disposiciones entendiéndose:
-En la manzana 26, la alineación interior como límite máximo de la edificabilidad y ocupación permitidas (3.912,60 m2c).
-En la manzana 39, la alineación propuesta hacia los espacios libres privados es indicativa, siendo el recinto señalado como área de movimiento de la edificación el ámbito donde con carácter libre, puede materializarse 5.387 m2 construidos con el 60% de ocupación.
Obtención de suelo para reubicación de afectados por las actuaciones contempladas en la U.A-2, espacios libres de carácter público y aparcamientos subterráneos, concentrando la edificabilidad permitida en las manzanas 26 y 39, definidas en el Plan Especial.
El Ayuntamiento asume el costo de urbanización del E.L, en prolongación de la calle Los Saltos.
Los propietarios del suelo materializan su aprovechamiento sobre las manzanas M-26 y M-39, asumiendo los costos de urbanización del EL-2 Y EL-3, así como la construcción de aparcamientos subterráneos bajo la M-39 y EL-3.
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Nº máximo de Plazas de Garaje : 300.
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Número de viviendas : 10. Suelo de Cesión al Ayuntamiento
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Número de viviendas : 100. Vivienda Libre
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Superficie edificable : 929,16. Suelo de Cesión al Ayuntamiento
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Superficie edificable : 9300. Vivienda Libre
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Superficies : 464,68. Suelo de Cesión al Ayuntamiento
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Superficies : 3839,26. Aparcamientos V.L y Residentes
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Superficies : 694,33. Otros usos compatibles
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Superficies : 3103,16. Vivienda Libre
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Superficies : 3477,75. Espacio libre Público
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Edificabilidad máxima. El derivado de materializar las condiciones reflejadas
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Superficie total : 8697,89.
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Objeto de la delimitación. Obtención de suelo para:
Peatonales
Aparcamiento Público
Subterráneos bajo, Peatonales, Plaza Pública, entre la Avda. Marítima y la Calle Estrella.
Obtención de la M-13 para solares de sustitución para los afectados de otras actuaciones. (AUE-2).
Los propietarios de esta Actuación, materializarán su aprovechamiento en las manzanas M-26 y M-39, en las condiciones que se establezcan , cediendo la M-13 para los fines ya descritos.
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