- Ambito: Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- Trámite: APROB. DEF. PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife, publicada el 28/11/2014 en el BOP 156/14 (830)
- Etiqueta: ME (Muelle de enlace)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 17,0 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | DETGRAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ME | Muelle de enlace | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | Queda expresamente derogado el vigente Plan Especial del Muelle de Enlace (aprobado definitivamente por el Excmo. Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria celebrada el 20 de enero de 2006). Operaciones Portuarias 19.586 m2s ; 196 m2c Edf. Terminal - Pasajeros y actividades asociadas 59.476 m2s ; 43.700 m2c Edf. Terminal - Uso terciario 6.544 m2s Náutico-Deportivo "Marina" 13.432 m2s ; 12.800 m2c Náutico-Deportivo 3.597 m2s ; 900 m2c Subtotal 102.635 m2s ; 57.596 m2c USOS COMUNITARIOS Cultural 521 m2s ; 521 m2c Recreativo * 7.327 m2s ; 7.327 m2c Subtotal 7.848 m2s ; 7.848 m2c ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS Plaza 28.811 m2s Plaza * (parking subterráneo) 22.206 m2s Subtotal 51.017 m2s INFRAESTRUCTURAS Diques y escolleras 4.796 m2s Red viaria 4.604 m2s Subtotal 9.400 m2s TOTAL: 170.900 m2s ; 65.444 m2c - Las condiciones específicas para cada una de las zonas consideradas se determinan en las instrucciones, determinaciones y fichas específicas que se incluyen a continuación. - La superficie edificable señalada en cada caso está referida al conjunto de usos permitidos, tanto principales como compatibles. - Uso Operaciones Portuarias: Se considera uso terciario compatible el de oficinas. - Uso Terminal de pasajeros y actividades asociadas: Ver Ficha específica 1. - Uso Náutico Deportivo "La Marina del Atlántico": Ver Ficha específica 2. - Uso Náutico Deportivo: Se considera compatible el uso comercial en la categoría de puesto de venta y el uso de hostelería/restauración hasta la categoría de restaurante, según edificabilidad máxima y parámetros urbanísticos establecidos en ficha y planos. Se considera compatible el uso de hostelería-restauración en la modalidad de locales de ocio y espectáculos. - Uso Recreativo: Ver Ficha específica 3. - Uso Plaza (parking subterráneo) La plaza (cubierta del aparcamiento) se dispone como un plano inclinado en el que se deberá garantizar la continuidad entre el espacio público situado a cota superior (Plaza de España y cubierta de las vías soterradas del Litoral y de Servicio del Puerto) hasta la plataforma portuaria, según se refleja en los planos de ordenación pormenorizada. Se establece una dotación mínima de aparcamiento de 900 plazas a ejecutar bajo rasante, de las que al menos un 30% tendrán carácter rotatorio. |