- Ambito: Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- Trámite: APROB. DEF. PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife, publicada el 28/11/2014 en el BOP 156/14 (830)
- Etiqueta: LAleg (La Alegría)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 4,1 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | DETGRAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LAleg | La Alegría | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | Autoridad Portuaria 5.009 m2s ; 751 m2c Subtotal 5.009 m2s ; 751 m2c USOS TERCIARIOS Oficinas * 7.683 m2s ; 17.864 m2c Subtotal 7.683 m2s ; 17.864 m2c USOS COMUNITARIOS Deportivo 8.654 m2s ; 4.327 m2c Docente 7.473 m2s ; 3.737 m2c Subtotal 16.127 m2s ; 8.064 m2c ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS Espacio Libre de Protección 9.514 m2s Subtotal 9.514 m2s INFRAESTRUCTURAS Infraestructura Eléctrica 199 m2s ; 199 m2c Red viaria * 2.410 m2s Subtotal 2.609 m2s ; 199 m2c TOTAL: 40.942 m2s ; 26.878 m2c - Usos de servicios portuarios y actividades vinculadas: El uso de la edificabilidad asignada será el de almacenaje y/o actividades complementarias al entramado de galerías y túneles existente. En relación con el riesgo de desprendimiento, se habrá de considerar lo dispuesto en el proyecto "Medidas contra el riesgo de desprendimientos en la zona de servicios portuarios de Tahodio, Santa Cruz de Tenerife". - Oficinas: La ordenación de esta parcela queda supeditada a la previa formulación de un Estudio de Detalle, tanto para el caso de que se produzca la sustitución del edificio existente, como para el supuesto de que se éste se mantenga y se materialice la edificabilidad restante en un nuevo edificio. Se considera compatible en planta baja el uso comercial y el de hostelería/restauración en todas las plantas, con una superficie edificable máxima de 2.000 m2c. Se admite el uso comunitario en las categorías de deportivo, recreativo y cultural. Se establece una dotación de aparcamientos de 2 plazas por cada 100 metros cuadrados construidos. El acceso a los aparcamientos de la parcela se deberá producir por la Avenida José Martí. - Red Viaria: La modificación del diseño y características de la red viaria así como del Espacio Libre de Protección por la afección de la Vía de Cornisa se atendrá a las determinaciones del planeamiento territorial o municipal. |