- Ambito: Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- Trámite: APROB. DEF. PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife, publicada el 28/11/2014 en el BOP 156/14 (830)
- Etiqueta: E-Bufa (El Bufadero)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 56,8 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | DETGRAL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E-Bufa | El Bufadero | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | Operaciones Portuarias 76.299 m2s Contenedores - Carga Rodada Mercancía General * 268.310 m2s ; 53.662 m2c Graneles Líquidos 58.921 m2s ; 7.825 m2c Subtotal 403.530 m2s ; 61.487 m2c USOS TERCIARIOS Oficinas 4.346 m2s ; 7.823 m2c Subtotal 4.346 m2s ; 7.823 m2c ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS Plaza 495 0 m2s Areas Ajardinadas 9.283 m2s Espacio libre de protección 61.880 m2s Subtotal 71.658 m2s INFRAESTRUCTURAS Energía eléctrica 447 m2s ; 447 m2c Infraestructura Hidráulica 1.773 0 m2s Telecomunicaciones 82 0 m2s Estación de servicios 5.262 m2s ; 2.105 m2c Redes de servicio 3.454 m2s Diques y escolleras 6.154 0 m2s Red viaria 68.837 m2s Subtotal 86.009 m2s ; 2.552 m2c TOTAL: 565.543 m2s ; 71.862 m2c INSTRUCCIONES Y DETERMINACIONES: - Como medida correctora tendente a minimizar los riesgos de carácter hidrológico, se deberá ejecutar una obra de canalización de desagüe que desvíe la escorrentía procedente del Barranco de La Jurada desde el Espacio Libre de Protección hasta su desagüe hacia el mar (considerándose compatible en las parcelas, en su caso, afectadas, el uso de infraestructura hidráulica), así como un estudio de riesgo de desprendimiento del macizo. - Contenedores - carga rodada - Mercancía General: Se admite el desarrollo del 50 % de la edificabilidad en altura superior a una planta: el 25% de la edificabilidad con una altura de hasta 5 plantas y 17 m, y el restante 25% con una altura de hasta 3 plantas y 10 m. No se permite desarrollar la edificación sobre el tramo canalizado del barranco. Se establece una dotación mínima de aparcamientos de 1 plaza cada 100 metros cuadrados construidos, que podrá desarrollarse en superficie. - Oficinas: Se considera compatible en planta baja el uso comercial y el de hostelería/restauración en todas las plantas, con una superficie edificable máxima de 1.000 m2c. Se admite el uso comunitario en las categorías de deportivo, recreativo y cultural. Se establece una dotación de aparcamientos de 2 plazas por cada 100 metros cuadrados construidos. |