- Ambito: Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- Trámite: APROB. DEF. PE Puerto de Santa Cruz de Tenerife - 28 de Noviembre de 2014
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife, publicada el 28/11/2014 en el BOP 156/14 (830)
- Etiqueta: CBerm (Cueva Bermeja)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 33,2 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | DETGRAL |
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| CBerm | Cueva Bermeja | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | USOS DE SERVICIOS PORTUARIOS Y ACTIVIDADES VINCULADAS Graneles líquidos 35.284 m2s ; 3.423 m2c Industrial 178.402 m2s ; 400.611 m2c Autoridad Portuaria 7.403 m2s ; 6.275 m2c Subtotal 221.089 m2s ; 410.3 m2c USOS TERCIARIOS Oficinas 382 m2s ; 529 m2c Subtotal 382 m2s ; 529 m2c ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS Áreas ajardinadas 14.620 m2s Espacio libre de protección 6.953 m2s Terraplenes 1.331 m2s Subtotal 22.904 m2s INFRAESTRUCTURAS Diques y escolleras 11.635 m2s Infraestructura hidráulica 636 m2s ; 636 m2c Red viaria 74.201 m2s Subtotal 86.472 m2s ; 636 m2c TOTAL: 330.847 m2s ; 411.474 m2c - Graneles líquidos: Se permite desarrollar nuevas edificaciones en estas parcelas solamente cuando estén justificadas en base a exigencias derivadas de la legislación sectorial de aplicación. - Industrial: En las parcelas determinadas con parámetros específicos se admite una altura de 6 plantas y 20 m en un 7,5% de la superficie de la parcela. En la nueva zona de ampliación se permitirá la subdivisión de manzanas en base a los viales intermedios señalados con línea discontinua en los planos de ordenación, siendo de aplicación los retranqueos de la edificación a las submanzanas que, en su caso, se generen. En la manzana adyacente al área funcional de El Bufadero, en el lindero oeste de esta parcela en situación de colindancia con la terminal de contenedores, no serán de aplicación los retranqueos de la edificación. En la parcela de uso industrial de tipología edificatoria Mantenimiento de la Edificación (cementera), no se permite aumentar la capacidad de producción de las actuales instalaciones, autorizándose sólo aquellas obras que se requiera ejecutar para adaptarse a las exigencias de la legislación sectorial o ambiental de aplicación. Se establece una dotación mínima de aparcamientos de 1 plaza cada 200 metros cuadrados construidos, que podrá desarrollarse en superficie en el espacio libre de parcela. |