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AMB 2.7.3 |
Ámbito 2.7.3 Centro-Plaza de España |
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Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES
En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas
correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante.
El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005.
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos Paseo de las Milicias de Garachico
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ Castillo
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís, C/ Gral. Gutiérrez, C/ San Francisco
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Semicerrados C/ San Francisco C/ José Murphy, C/ del Si y Callejón del Peligro
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados C/ Emilio Calzadilla, Plaza del Patriotismo, C/ San Juan Bautista y C/ Ruíz de Padrón
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ Villalba Hervás, C/Bethencourt Alfonso, Plaza del Chicharro y C/ La Marina
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos Paseo de las Milicias de Garachico
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 30. Tipo Abiertos C/ Castillo
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís, C/ Gral. Gutiérrez, C/ San Francisco
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Semicerrados C/ San Francisco C/ José Murphy, C/ del Si y Callejón del Peligro
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ Emilio Calzadilla, Plaza del Patriotismo, C/ San Juan Bautista y C/ Ruíz de Padrón
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados C/ Villalba Hervás, C/Bethencourt Alfonso, Plaza del Chicharro y C/ La Marina
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Condiciones de edificación. EDIFICACIÓN CATALOGADA
La edificación resultante en edificios catalogados con remonta no podrá incrementar la edificabilidad destinada al uso residencial y turístico con respecto a la asignada por el planeamiento anterior.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS
Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Bienes de interés cultural. En este Ámbito están incluidos los BIC en la categoría de Monumento Círculo de la Amistad XII de Enero, Iglesia parroquial de San Francisco, Museo Municipal, Palacio de Carta y Casino de Tenerife (Fichas nº 98, 115, 117, 167 y 169, respectivamente, del Catálogo de Patrimonio Arquitectónico y Urbano), que se representan en los planos de Ordenación Pormenorizada de esta ficha, por lo que a cualquier intervención que les afecten le serán de aplicación igualmente las competencias del Cabildo establecidas en la
normativa sobre patrimonio histórico.
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Superficie de suelo- Viario y otros : 19228. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 19228. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 5046. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 4446. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 890. SUBTOTAL DOTACIONES
S.L. Administración Pública (Ae)
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 10382. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 21020. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 43933. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 4168. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Administración Pública (CAT) 624 m2s
S.G. Cultural (CAT) 3.173 m2s
S.G. Sanitario (CAT) 371 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 69121. Total
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Edificabilidad máxima : 30093. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Edificabilidad máxima : 14053. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Recreativo (CAT) 11.482 m2c
E. Religioso (CAT) 2.571 m2c
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Edificabilidad máxima : 54177. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario Oficina (C-6) 4.332 m2c
Terciario Oficina (C-8) 10.488 m2c
Terciario Oficina (C-9) 18.270 m2c
Terciario Oficina (M) 21.087 m2c
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Edificabilidad máxima : 2904. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Extrahotelero (C-6)
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Edificabilidad máxima : 109245. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-2) 138 m2c
Residencial Colectiva (C-3) 300 m2c
Residencial Colectiva (C-4) 676 m2c
Residencial Colectiva (C-5) 2.490 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 23.814 m2c
Residencial Colectiva (C-7) 11.221 m2c
Residencial Colectiva (C-8) 60.760 m2c
Residencial Colectiva (C-9) 9.162 m2c
Residencial Colectiva (Ce-6.2) 684 m2c
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Edificabilidad máxima : 210472. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 7408. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 4263. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Recreativo (CAT) 2.524 m2s
E. Religioso (CAT) 1.739 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 7233. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario Oficina (C-6) 722 m2s
Terciario Oficina (C-8) 1.311 m2s
Terciario Oficina (C-9) 2.030 m2s
Terciario Oficina (M) 3.170 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 484. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Extrahotelero (C-6)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 15317. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-2) 69 m2s
Residencial Colectiva (C-3) 100 m2s
Residencial Colectiva (C-4) 169 m2s
Residencial Colectiva (C-5) 680 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 3.969 m2s
Residencial Colectiva (C-7) 1.603 m2s
Residencial Colectiva (C-8) 7.595 m2s
Residencial Colectiva (C-9) 1.018 m2s
Residencial Colectiva (Ce-6.2) 114 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 34705. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 1650.
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Nº de viviendas : 550.
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Densidad (Hab/Ha) : 124.
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Densidad (viv/Ha) : 41.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,58.
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Uso global característico. Residencial Terciario
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Superficie total del ámbito de ordenación : 133436.
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