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AMB 2.7.5 |
Ámbito 2.7.5 Ángel Guimerá |
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Condiciones de ejecución. La gestión y ejecución de las par celas incluidas dentro de las antiguas unidades de actuación delimitadas por el Plan General de
Ordenación Urbana de 1992 e identificadas como UA-1 (equivalente a la UA-CH.7 del Documento de Adaptación Básica) del área Salesianos, Ficha CH-18, y UA-1 (equivalente a la UA-CH.8 del Documento de Adaptación Básica) del Área Ángel Guimerá, Ficha CH-
19, habrán de cumplir en sus propios términos las Sentencias de 30 de noviembre de 2007, 10 de abril de 2006 y 15 de diciembre de 2008 dictadas por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias.
Las Actuaciones urbanísticas aisladas (AUE) delimitadas en este ámbito de suelo urbano consolidado, se desarrollarán conforme a lo establecido en el artículo 145 del TRLOTENC y 207 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias, y de acuerdo a las disposiciones de aplicación contenidas en el capítulo 5 del Título Segundo de las Normas de Ordenación Pormenorizada.
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Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES
En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas
correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante.
El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005.
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos C/San Francisco de Paula y C/Juan Padrón
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Semicerrados C/ Alfaro y C/ La Equis
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Semicerrados C/ Carmen Monteverde
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados C/ Miraflores, C/ Juan Padrón y C/ Valentín Sanz
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ Puerta Canseco y C/ Ángel Guimerá
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ Ramón y Cajal
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos C/San Francisco de Paula y C/Juan Padrón
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Semicerrados C/ Alfaro y C/ La Equis
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ Carmen Monteverde
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ Miraflores, C/ Juan Padrón y C/ Valentín Sanz
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ Puerta Canseco y C/ Ángel Guimerá
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados C/ Ramón y Cajal
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Condiciones de edificación. EDIFICACIÓN CATALOGADA
La edificación resultante en edificios catalogados con remonta no podrá incrementar la edificabilidad destinada al uso residencial y turístico con respecto a la asignada por el planeamiento anterior.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS
Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Superficie de suelo- Viario y otros : 7455. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 7455. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 13109. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 4484. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Áreas Ajardinadas 552 m2s
S.L. Plazas 3.932 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 17593. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 22730. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 5371. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Parque Urbano
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 3200. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Administración Pública 201 m2s
S.G. Sanitario 2.999 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 31301. Total
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Edificabilidad máxima : 14816. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Edificabilidad máxima : 11748. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Aparcamientos Públicos (M)
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Edificabilidad máxima : 1725. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Hotelero (CAT)
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Edificabilidad máxima : 269270. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-5) 65.800 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 62.358 m2c
Residencial Colectiva (C-7) 101.388 m2c
Residencial Colectiva (C-8) 3.088 m2c
Residencial Colectiva (Ce-6.5) 14.106 m2c
Residencial Colectiva (M) 22.530 m2c
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Edificabilidad máxima : 297559. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 2741. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 2937. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Aparcamientos Públicos (M)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 345. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Hotelero (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 45621. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-5) 13.265 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 10.698 m2s
Residencial Colectiva (C-7) 14.484 m2s
Residencial Colectiva (C-8) 386 m2s
Residencial Colectiva (Ce-6.5) 2.351 m2s
Residencial Colectiva (M) 4.437 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 51644. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 5358.
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Nº de viviendas : 1786.
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Densidad (Hab/Ha) : 496.
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Densidad (viv/Ha) : 165.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 2,76.
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Uso global característico. Residencial
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Superficie total del ámbito de ordenación : 107993.
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