- Ambito: Levantamiento de suspensión de PGO de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: SUSP Áreas 2.6, 2.7, 2.8, 2.10, 2.11, 2.12, 2.14, 3.1, 4 y 3.7 de Plan General de Santa Cruz de Tenerife - 24 de Noviembre de 2017
- Trámite: APROB. DEF. SUSP Áreas 2.6, 2.7, 2.8, 2.10, 2.11, 2.12, 2.14, 3.1, 4 y 3.7 de Plan General de Santa Cruz de Tenerife - 24 de Noviembre de 2017
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación definitiva de levantamiento de la suspensión de las áreas 2.6, 2.7, 2.8, 2.10, 2.11, 2.12, 2.14, 3.1, 4 y 3.7 de Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, publicado el 23/02/2018 en el BOP 024/18 (1103)
- Etiqueta: AMB 2.8.3 (Ámbito 2.8.3 Cuatro Torres)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 17,4 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales:
# | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
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AMB 2.8.3 | Ámbito 2.8.3 Cuatro Torres | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 494305 | Condiciones de ejecución. Las Actuaciones urbanísticas aisladas delimitadas en este ámbito de suelo urbano consolidado, se desarrollarán conforme a lo establecido en el artículo 145 del TRLOTENC y 207 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias, y de acuerdo a las disposiciones de aplicación contenidas en el capítulo 5 del Título Segundo de las Normas de Ordenación Pormenorizada. - Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante. El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005. - Condiciones de desarrollo de la ordenación. ESTUDIO DE DETALLE Se tramitará un Estudio de Detalle para la ordenación volumétrica de toda la manzana en la que se sitúa el Cementerio de San Rafael y San Roque, que coincide con su entorno de BIC, con la finalidad de resolver la integración de las edificaciones del entorno del Monumento. Al estar incluido el ámbito del Estudio de Detalle en el entorno de protección de un BIC le serán de aplicación las competencias del Cabildo establecidas en la normativa sobre Patrimonio Histórico. - Bienes de interés cultural. En este Ámbito está incluido el BIC en la categoría de Monumento Cementerio de San Rafael y San Roque (Ficha nº 336 del Catálogo de Patrimonio Arquitectónico y Urbano), que se representa en los planos de Ordenación Pormenorizada de esta ficha, por lo que a cualquier intervención que les afecten le serán de aplicación igualmente las competencias del Cabildo establecidas en la normativa sobre patrimonio histórico. - Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2). - Superficie de suelo- Viario y otros : 7384. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES Peatonales - Superficie de suelo- Viario y otros : 7384. Total - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 25521. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.L. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 8351. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.L. Áreas Ajardinadas 613 m2s S.L. Plazas 7.738 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 5071. SUBTOTAL DOTACIONES S.L. Docente 4.345 m2s S.L. Sanitario 726 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 38943. Total - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 19689. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.G. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 13350. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.G. Parque Urbano - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 5638. SUBTOTAL DOTACIONES S.G. Social - Asistencial (A-D) 1.445 m2s S.G. Servicios Comunitarios (CAT) 152 m2s S.G. Servicios Comunitarios (Ce-3.4) 4.041 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 38677. Total - Edificabilidad máxima : 18963. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Docente (Ae-78) 15.760 m2c E. Servicios Comunitarios (A-Ig) 135 m2c E. Docente (CAT) 3.068 m2c - Edificabilidad máxima : 10583. SUBTOTAL TERCIARIO Terciario (Ae-15) 2.678 m2c Terciario (Ae-16) 1.628 m2c Terciario Oficina (A-R13) 3.660 m2c Terciario Oficina (C-4) 2.404 m2c Terciario Comercios (Ce-1.2) 213 m2c - Edificabilidad máxima : 7171. SUBTOTAL TURÍSTICO Turístico Hotelero (Ae-14) - Edificabilidad máxima : 270329. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (Ae-15) 3.061 m2c Residencial Colectiva (Ae-16) 3.037 m2c Residencial Colectiva (C-4) 147.544 m2c Residencial Colectiva (C-5) 42.218 m2c Residencial Colectiva (C-8) 35.752 m2c Residencial Colectiva (Ce-10.1) 4.903 m2c Residencial Colectiva (M) 33.814 m2c - Edificabilidad máxima : 307046. Total - Superficie de suelo- Lucrativo : 14171. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Docente (Ae-78) 11.408 m2s E. Servicios Comunitarios (A-Ig) 674 m2s E. Docente (CAT) 2.089 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 2034. SUBTOTAL TERCIARIO Terciario (Ae-15) 0 m2s Terciario (Ae-16) 0 m2s Terciario Oficina (A-R13) 1.220 m2s Terciario Oficina (C-4) 601 m2s Terciario Comercios (Ce-1.2) 213 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 2670. SUBTOTAL TURÍSTICO Turístico Hotelero (Ae-14) - Superficie de suelo- Lucrativo : 70362. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (Ae-15) 1.913 m2s Residencial Colectiva (Ae-16) 848 m2s Residencial Colectiva (C-4) 36.758 m2s Residencial Colectiva (C-5) 9.360 m2s Residencial Colectiva (C-8) 4.469 m2s Residencial Colectiva (Ce-10.1) 400 m2s Residencial Colectiva (M) 16.614 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 89237. Total - Nº de Habitantes Potenciales : 5313. - Nº de viviendas : 1771. - Densidad (Hab/Ha) : 305. - Densidad (viv/Ha) : 102. - Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,76. - Uso global característico. Residencial - Superficie total del ámbito de ordenación : 174241. - |