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AMB 2.11.1 |
Ámbito 2.11.1 Rambla de Pulido |
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Condiciones de ejecución. Las Actuaciones urbanísticas aisladas delimitadas en este ámbito de suelo urbano consolidado, se desarrollarán conforme a lo establecido en el artículo 145 del TRLOTENC y 207 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias,
y de acuerdo a las disposiciones de aplicación contenidas en el capítulo 5 del Título Segundo de las Normas de Ordenación Pormenorizada.
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Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES
En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas
correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante.
El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005.
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Condiciones de desarrollo de la ordenación. PROYECTO DE MEJORA URBANA DE ACCESIBILIDAD DE LAS RAMBLAS
En toda la longitud de Las Ramblas, desde su confluencia con la Avenida de Anaga hasta con la de Benito Pérez Armas, se realizará un estudio global para que mediante el correspondiente Proyecto de Urbanización se proceda a la ampliación de sus aceras y a la
reorganización del tráfico peatonal y rodado entre los tramos de rambla, con el objeto de mejorar la accesibilidad de las aceras, en relación a los edificios a que dan servicio y de mejorar la continuidad del tráfico peatonal y del cruce del rodado a lo largo de todo su recorrido, respectivamente.
Para la ampliación de la sección de las aceras, manteniendo, en todo caso, las alineaciones de las parcelas y la de los bordillos de la rambla central, se establecerá una sección mínima de calzada de 6,00 a 6,25 metros, desplazando los bordillos de las aceras hacia la rambla central, de tal manera que el espacio que de ello resulte se incorpore a las aceras.
Para la remodelación de los espacios entre ramblas se podrán establecer y ejecutar otras soluciones alternativas a las actuales, que resulten una mejora significativa del funcionamiento conjunto de ambos tráficos, rodado y peatonal.
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ Benavides, C/ Juan Pablo II, C/ Pérez de Rozas, C/ Álvarez de Lugo y C/ Jesús y María
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados Rambla Pulido y C/ Ramón y Cajal
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados Avda. Asuncionistas y Rambla de Santa Cruz
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Abiertos C/ Benavides, C/ Juan Pablo II, C/ Pérez de Rozas, C/ Álvarez de Lugo y C/ Jesús y María
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados Rambla Pulido y C/ Ramón y Cajal
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados Avda. Asuncionistas y Rambla de Santa Cruz
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Condiciones de edificación. EDIFICACIÓN CATALOGADA
La edificación resultante en edificios catalogados con remonta no podrá incrementar la edificabilidad destinada al uso residencial y turístico con respecto a la asignada por el planeamiento anterior.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS
Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Superficie de suelo- Viario y otros : 5330. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 5330. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 29300. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 3721. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 1604. SUBTOTAL DOTACIONES
S.L. Servicios Comunitarios
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 34625.
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 19860. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 9266. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Seguridad y Protección Ciudadana (C-2) 1.089 m2s
S.G. Seguridad y Protección Ciudadana (CAT) 8.177 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 29126. Total
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Edificabilidad máxima : 19023. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Edificabilidad máxima : 4340. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Religioso (C-4)
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Edificabilidad máxima : 5500. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario (Ce-4.2)
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Edificabilidad máxima : 438637. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-2) 526 m2c
Residencial Colectiva (C-3) 2.825 m2c
Residencial Colectiva (C-4) 78.882 m2c
Residencial Colectiva (C-5) 86.615 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 147.414 m2c
Residencial Colectiva (C-7) 30.191 m2c
Residencial Colectiva (C-8) 92.184 m2c
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Edificabilidad máxima : 467500. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 5955. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 1085. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Religioso (C-4)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 1375. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario (Ce-4.2)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 84566. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-2) 263 m2s
Residencial Colectiva (C-3) 955 m2s
Residencial Colectiva (C-4) 21.472 m2s
Residencial Colectiva (C-5) 18.310 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 24.923 m2s
Residencial Colectiva (C-7) 4.313 m2s
Residencial Colectiva (C-8) 14.330 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 92981. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 7662.
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Nº de viviendas : 2554.
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Densidad (Hab/Ha) : 473.
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Densidad (viv/Ha) : 158.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 2,88.
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Uso global característico. Residencial
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Superficie total del ámbito de ordenación : 162062.
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