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AMB 3.1.1 |
Ámbito 3.1.1 El Chapatal - Rambla |
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Condiciones de desarrollo de la ordenación. PROYECTO DE MEJORA URBANA DE ACCESIBILIDAD DE LAS RAMBLAS
En toda la longitud de Las Ramblas, desde su confluencia con la Avenida de Anaga hasta con la de Benito Pérez Armas, se realizará un estudio global para que mediante el correspondiente Proyecto de Urbanización se proceda a la ampliación de sus aceras y a la
reorganización del tráfico peatonal y rodado entre los tramos de rambla, con el objeto de mejorar la accesibilidad de las aceras, en relación a los edificios a que dan servicio y de mejorar la continuidad del tráfico peatonal y del cruce del rodado a lo largo de todo su
recorrido, respectivamente.
Para la ampliación de la sección de las aceras, manteniendo, en todo caso, las alineaciones de las parcelas y la de los bordillos de la rambla central, se establecerá una sección mínima de calzada de 6,00 a 6,25 metros, desplazando los bordillos de las aceras hacia
la rambla central, de tal manera que el espacio que de ello resulte se incorpore a las aceras.
Para la remodelación de los espacios entre ramblas se podrán establecer y ejecutar otras soluciones alternativas a las actuales, que resulten una mejora significativa del funcionamiento conjunto de ambos tráficos, rodado y peatonal.
REMODELACIÓN VIARIA DE LA AVDA. BENITO PÉREZ ARMAS
La remodelación de la Avenida Benito Pérez Armas, en el cruce con la Rambla para crear un paso soterrado en túnel con continuación hacia la Avenida Tres de Mayo, que se desarrollará directamente según su propio proyecto de urbanización, a partir de
los estudios previos que se realicen.
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Alcance de las determinaciones de ordenación. PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN VIARIA AVDA. DE BÉLGICA CON AVDA. SAN SEBASTIÁN
Este Plan Especial incluye el ámbito de ejecución AESG Remodelación y paso bajo nivel para el tráfico en carril subterráneo (túnel) de la c/San Sebastián, desde la Avda. Bélgica hasta el encuentro con la c/ Luis de Góngora, así como la remodelación de la Plaza
República Dominicana y la peatonalización del espacio comprendido entre el estadio y el Parque Cultural Viera y Clavijo, resolviendo la compatibilidad de los distintos usos y un tratamiento adecuado de la zona. La actuación comprenderá también el espacio del viario actualmente dedicado a aparcamiento en superficie en la calle Heliodoro Rodríguez López, entre las de Gilberto Cayol y diagonal.
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos Fachadas hacia el Barranco Santos
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ Goya
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados C/ Velázquez (fachada Oeste), Av/ Asuncionistas
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Abiertos Fachadas hacia el Barranco Santos
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados C/ Goya
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ Velázquez (fachada Oeste), Av/ Asuncionistas
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Condiciones de edificación. APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA AVDA. DE MADRID
En este ámbito y en el 3.1.2 se prevé un aparcamiento subterráneo para residentes y de carácter rotatorio, ocupando parte del subsuelo de la Avenida Madrid y de la zona no arbolada del Parque La Granja, que se ejecutará de acuerdo a las indicaciones
establecidas en la ficha correspondiente del Fichero de la Red de Aparcamientos incluido como Anexo en el tomo 2.1.1.
En el Plan de Barrios deberá estudiarse la posibilidad de que esta actuación anterior genere un espacio edificado para usos dotacionales de guardería infantil y centro de día para mayores, analizando al propio tiempo las alternativas viables de crear un centro social y cultural en las actuales instalaciones ocupadas por la Televisión Canaria, previo convenio para su reubicación en un lugar de la ciudad donde puedan producirse interrelaciones con centros de formación.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS
Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Superficie de suelo- Viario y otros : 2157. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 2157. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 13676. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 2834. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Áreas Ajardinadas 767 m2s
S.L. Plazas 2.067 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 2378. SUBTOTAL DOTACIONES
S.L. Docente
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 18888. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 28207. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 14318. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Docente (A-D)
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 42525. Total
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Edificabilidad máxima : 5523. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Edificabilidad máxima : 53312. SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
Residencial Colectiva Vvda. Protegida (M)
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Edificabilidad máxima : 109115. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (A-R1) 12.589 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 7.920 m2c
Residencial Colectiva (C-7) 28.245 m2c
Residencial Colectiva (M) 60.361 m2c
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Edificabilidad máxima : 167950. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 1861. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 13631. SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
Residencial Colectiva Vvda. Protegida (M)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 30615. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (A-R1) 7.868 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 1.960 m2s
Residencial Colectiva (C-7) 4.736 m2s
Residencial Colectiva (M) 16.051 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 46107. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 3969.
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Nº de viviendas : 1323.
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Densidad (Hab/Ha) : 362.
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Densidad (viv/Ha) : 121.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,53.
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Uso global característico. Residencial
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Superficie total del ámbito de ordenación : 109677.
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