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AMB 2.11.2 |
Ámbito 2.11.2 Duggi |
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Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES
En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas
correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante.
El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005.
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Condiciones de desarrollo de la ordenación. PROYECTO DE MEJORA URBANA DE ACCESIBILIDAD DE LAS RAMBLAS
En toda la longitud de Las Ramblas, desde su confluencia con la Avenida de Anaga hasta con la de Benito Pérez Armas, se realizará un estudio global para que mediante el correspondiente Proyecto de Urbanización se proceda a la ampliación de sus aceras y a la
reorganización del tráfico peatonal y rodado entre los tramos de rambla, con el objeto de mejorar la accesibilidad de las aceras, en relación a los edificios a que dan servicio y de mejorar la continuidad del tráfico peatonal y del cruce del rodado a lo largo de todo su
recorrido, respectivamente.
Para la ampliación de la sección de las aceras, manteniendo, en todo caso, las alineaciones de las parcelas y la de los bordillos de la rambla central, se establecerá una sección mínima de calzada de 6,00 a 6,25 metros, desplazando los bordillos de las aceras hacia
la rambla central, de tal manera que el espacio que de ello resulte se incorpore a las aceras.
Para la remodelación de los espacios entre ramblas se podrán establecer y ejecutar otras soluciones alternativas a las actuales, que resulten una mejora significativa del funcionamiento conjunto de ambos tráficos, rodado y peatonal.
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ San Sebastián y C/ Castro
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ Sta. Teresa Jornet Ibars, C/ Benavides y Plaza Duggi A
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados Peatonal Barranco Santos
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ Ramón y Cajal
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos C/ San Sebastián y C/ Castro
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Abiertos C/ Sta. Teresa Jornet Ibars, C/ Benavides y Plaza Duggi A
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados Peatonal Barranco Santos
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados C/ Ramón y Cajal
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Condiciones de edificación. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS
Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Superficie de suelo- Viario y otros : 837. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 837. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 12868. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 5208. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 4022. SUBTOTAL DOTACIONES
S.L. Docente (C-3)
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 22098. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 11614. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 7825. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Parque Urbano 6.704 m2s
S.G. Plazas 1.121 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 15202. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Deportivo (A-D) 9.888 m2s
S.G. Social - Asistencial (C-3) 925 m2s
S.G. Social - Asistencial (CAT) 4.389 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 34641. Total
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Edificabilidad máxima : 138734. Residencial Colectiva (C-4) 55.428 m2c
Residencial Colectiva (C-5) 14.552 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 68.754 m2c
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Edificabilidad máxima : 138734. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 28960. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (C-4) 14.359 m2s
Residencial Colectiva (C-5) 3.142 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 11.459 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 28960. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 2592.
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Nº de viviendas : 864.
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Densidad (Hab/Ha) : 300.
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Densidad (viv/Ha) : 100.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,6.
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Uso global característico. Residencial
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Superficie total del ámbito de ordenación : 86536.
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