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AG-lot5 |
Edificación Agrupada. Lote 5 Urbanización Lomados |
15999 |
La superficie del solar es de 15999m2 |
6 |
B.2.-Alineaciones y rasantes de las edificaciones.-
Las edificaciones se componen en dos tipos; las medianeras a vía pública alineadas, y las interiores dispuestas libremente, manteniendo todas las edificaciones una distancia mínima a lindero de vial público de 2/3 de la altura y no inferior a 6,00m., y entre las edificaciones mismas, una distancia mínima de 2/3 de la altura y como mínimo 4,00m.
En este E.D. se respetan los criterios separándose los edificios medianeros a vial a más de 6m. (Edificios 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 y 14).
Entre los propios edificios se respeta el criterio de separación igual o superior a 2/3 de altura de 2 plantas; 4m. (Edificios 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17 y 18). |
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B.2.-Alineaciones y rasantes de las edificaciones.-
Las edificaciones se componen en dos tipos; las medianeras a vía pública alineadas, y las interiores dispuestas libremente, manteniendo todas las edificaciones una distancia mínima a lindero de vial público de 2/3 de la altura y no inferior a 6,00m., y entre las edificaciones mismas, una distancia mínima de 2/3 de la altura y como mínimo 4,00m.
En este E.D. se respetan los criterios separándose los edificios medianeros a vial a más de 6m. (Edificios 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 y 14).
Entre los propios edificios se respeta el criterio de separación igual o superior a 2/3 de altura de 2 plantas; 4m. (Edificios 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17 y 18). |
44,98 |
B.2.2.-Ocupación de las edificaciones.-
En este E.D. proponemos una ocupación de 7196m2 equivalente al 44,98% de la superficie de la parcela, menor al máximo autorizado. |
3 |
B.2.3.-Edificabilidad.-
La edificabilidad máxima de la ordenanza es de 3m3/m2 de suelo=1599m2
La edificabilidad propuesta en el Estudio de Detalle es de 11450m2 correspondiente al 71.56% |
2 |
B.3.-Composición de los Volúmenes.-
Los edificios tendrán un máximo de dos plantas (PB+1+torreón).
Los edificios 18,19 y 20 como pequeño comercio y kioscos. |
B.3.-Composición de los Volúmenes.-
El uso mayoritario del conjunto así ordenado es el de viviendas. |
La edificación en casi toda su totalidad es alineada. Significa que el emplazamiento de los edificios medianero a vial público tienen una alineación, sin embargo en el interior se encuentran tres bloques no alineados, que significa que el emplazamiento de los edificios no tiene que atenerse a una alineación obligatoria, aunque si debe respetar las distancias a linderos públicos y privados y entre edificios que fija la ordenanza. |