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E3 |
Equipamientos 3 |
I |
200 |
Observaciones - Salvo en los casos desarrollados específicamente en los ámbitos.
No se establece parcela mínima para obras de ampliación de edificaciones preexistentes. |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
100 |
Observaciones - Referida a la parcela neta reflejada gráficamente.
No se establecen limitaciones a la ocupación, salvo las derivadas de la aplicación del coeficiente de edificabilidad, retranqueos obligatorios, o normativa sectorial (Educación, Costas, Carreteras, Servidumbres aeronáuticas, etc.).
Bajo rasante también |
2,4 |
Observaciones - Edificabilidad genérica, excepto en ámbitos y parcelas sujetas a convenio.
En el resto de suelos urbanos del presente PGO será de aplicación la norma zonal E, con los parámetros zonales de la norma de su entorno inmediato, en el caso de existir más de una norma, se optará por aquella que mejor se adapte a la funcionalidad del equipamiento propuesto. Cuando la especiales necesidades funcionales del equipamiento lo requieran se podrá elaborar Estudio de detalle para su implantación. |
3 |
Observaciones - No se establece bajo rasante |
15,5 |
Observaciones - Respetándose este parámetro de altura máxima, se podrá redistribuir el número máximo de plantas permitido y su altura, de la forma que resulte más adecuada al proyecto que se pretenda ejecutar. |
I |
I |
I |
496268 |
Condiciones de composición e integración en la morfología urbana. La composición de la edificación así como su color y tratamiento, serán libres.
Se admiten entrantes correspondientes a patios de fachada.
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Adaptación a desniveles. Cuando entre los bordes de la parcela no exista una diferencia de rasante superior a 3,20 m, la altura máxima de la edificación se medirá en el centro de la fachada, sin necesidad de escalonarse.
Cuando, dada la pendiente del terreno, la diferencia de alturas entre los extremos de la fachada sea superior a 3,20 m, se dividirá la fachada en tantos tramos como sea necesario para que en ningún caso se sobrepase esta diferencia y se procederá a la medición de cada tramo, conforme a lo establecido en número anterior.
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Posición de la edificación en la parcela. La línea de edificación será fijada gráficamente
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