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Estación de servicio |
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500 : Observaciones - Para suelo urbano se determina una superficie de la parcela mínima a los efectos de la edificación de nueva planta y parcelación
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10000 : Observaciones - No se establece parcela mínima para obras de ampliación de edificaciones preexistentes en situación legal
Observaciones - En suelo rústico, exceptuándose las gasolineras existentes que serán edificables cumpliendo el resto de los parámetros.
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10 |
Observaciones - En suelo urbano |
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Observaciones - Referida a la parcela neta reflejada gráficamente.
No se establecen limitaciones a la ocupación, salvo las derivadas de la aplicación del coeficiente de edificabilidad, retranqueos obligatorios, o normativa sectorial (Educación, Costas, Carreteras, Servidumbres aeronáuticas, etc.).
Bajo rasante también |
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1,5 : Observaciones - En suelo urbano y urbanizable
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0,09 : Observaciones - En suelo rústico
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0,04 : Observaciones - Para marquesina, que no computará como edificabilidad.
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2 : Observaciones - En suelo urbano y urbanizable
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1 : Observaciones - No se establece bajo rasante
Observaciones - En suelo rústico
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10 : Observaciones - En suelo urbano y urbanizable.
En suelo urbano y urbanizable cuando entre los bordes de la parcela no exista una diferencia de rasante superior a 3,20 m, la altura máxima de la edificación se medirá en el centro de la fachada, sin necesidad de escalonarse.
Cuando, dada la pendiente del terreno, la diferencia de alturas entre los extremos de la fachada sea superior a 3,20 m, se dividirá la fachada en tantos tramos como sea necesario para que en ningún caso se sobrepase esta diferencia y se procederá a la medición de cada tramo, conforme a lo establecido en número anterior.
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5 : Observaciones - Los elementos singulares, instalaciones especiales como antenas, radares, chimeneas, etc., que necesiten una altura superior podrán superar la altura mencionada anteriormente de forma justificada.
Respetándose este parámetro de altura máxima, se podrá redistribuir el número máximo de plantas permitido y su altura, de la forma que resulte más adecuada al proyecto que se pretenda ejecutar.
Observaciones - En suelo rústico . La altura máxima se medirá en cada punto del terreno que ocupen.
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Posición de la edificación en la parcela. La edificación podrá disponerse libremente dentro de la parcela sin ningún tipo de retranqueo salvo los que devengan de normativa sectorial (Costas, Aguas, Servidumbres Aeronáuticas, Carreteras, etc.)
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