- Ambito: Puerto del Rosario
- Instrumento: PGO Puerto del Rosario - 30 de Marzo de 2007
- Trámite: APROB. DEF. PGO Puerto del Rosario - 17 de Mayo de 1996
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Puerto del Rosario, publicado el 05/01/2017 en el BOC 004/17 y el 27/01/2017 en el BOP 012/17 (840)
- Etiqueta: 25 (FICHA nº25)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 14,1 m2 en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 | FICHA nº25 | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 1 | 3 | I | I | I | 496041 | Catalogación: Incompatibilidad de la edificación. AFECTA AL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE -LAS QUE SEAN ESTABLECIDAS EN EL PGOU DE PUERTO DEL ROSARIO - Catalogación: Compatibilidad de la edificación. Medidas correctoras. SE PROCEDERÁ A MINIMIZAR EL IMPACTO DE LAS VIAS DE ACCESO A LA EDIFICACIÓN ASÍ COMO SU ACONDICIONAMIENTO. -TODAS LAS FACHADAS SERÁN TRATADAS POR IGUAL(ENFOSCADO Y PINTADO). SE REMATARÁN TODOS LOS ELEMENTOS EXTERIORES DE LA EDIFICACIÓN(CORNISAS, VOLADOS, CARPINTERÍA,...). -EL COLOR Y TONALIDAD PARA LOS EXTERIORES SERÁ EN BLANCO. -EN EL CORRESPONDIENTE PROYECTO SE PRESENTARÁN SOLUCIONES ARQUITECTÓNICAS QUE MINIMICEN EL IMPACTO VISUAL PRODUCIDO POR DEPÓSITOS DE AGUA Y ANTENAS EN CUBIERTAS. -SE ELIMINARÁN TODOS AQUELLOS ELEMENTOS DE ORNMENTACIÓN EN FACHADA QUE SUPONGAN UN IMPACTO VISUAL. -EL AYUNTAMIENTO EJERCERÁ EL CONTROL DE EJECUCIÓN EN LA ADECUACIÓN GENERAL DE LAS FACHADAS, CUBIERTA, TEXTURA, COLOR, ETC. -SOLICITUD DE LICENCIA RESPECTO A LAS MEDIDAS CORRECTORAS Y AJUSTES DE LAS OBRAS A LA OTORGADA DE SUS FACHADAS. -CERTIFICADO DE IDONEIDAD TÉCNICA, CERTIFICADA POR EL TÉCNICO COMPETENTE, EN DONDE, SE ACREDITE LA ESTABILIDAD, SEGURIDAD Y DIMENSIONES EN RELACIÓN AL USO QUE SE DESTINE LA EDIFICACIÓN. - Diagnóstico ambiental. LA EDIFICACIÓN ENTRA EN CONFLICTO CON UN ÁREA DE INTERÉS NATURAL POR SU UBICACIÓN EN UN BORDE LITORAL, PROTEGIDO POR EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL, DE GRAN INTERÉS GEOMORFOLÓGICO Y FAUNÍSTICO - Estado de conservación. BUENO - Estilo. MODELO URBANO - Sistema estructural-constructivo. MUROS DE CARGA Y CUBIERTA PLANA - Tipología edificatoria. VIVIENDA AISLADA, 1 PLANTA - Planeamiento vigente. SUELO RUSTICO DE PROTECCIÓN DEL LITORAL - Ocupación actual : 72,5. - Superficie de parcela : 85,12. - Inscripción / infracción. 10208 - Solicitud. 8717 - Propietario y/o promotor. privado - Situación. LOS MOLINOS nº 3 - |