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IN-LCg |
Industrial Cooperativa Agrícola Coaldea |
I |
200 |
Parcela mínima: 200 m² y de forma tal que pueda inscribirse un círculo de diámetro 10 metros. |
10 |
Frente mínimo de fachada hacia viario o espacio público: 10 metros |
I |
10 |
Parcela mínima: 200 m² y de forma tal que pueda inscribirse un círculo de diámetro 10 metros. |
I |
I |
En la tipología G LC-g cuando se construya con tipología de edificación aislada, se establece un retranqueo lateral mínimo de 3 metros y retranqueos frontal y trasero libre |
I |
En la tipología G LC-g cuando se construya con tipología de edificación abierta, la edificación deberá ejecutarse con las líneas de fachada retranqueadas con respecto a la alineación oficial, permitiéndose un fondo edificatorio libre, de manera que puedan ejecutarse patios traseros o laterales. Tanto el retranqueo frontal como los laterales deben contar con un tratamiento ajardinado que minimice el impacto de los muros de cierres laterales o medianeras.
En la tipología G LC-g cuando se construya con tipología de edificación aislada, se establece un retranqueo lateral mínimo de 3 metros y retranqueos frontal y trasero libre
En la tipología G LC-g cuando la edificación se fragmente en varias piezas edificatorias se establecerán los oportunos retranqueos y cortafuegos de al menos cinco metros de ancho. |
I |
En la tipología G LC-g cuando se construya con tipología de edificación abierta, la edificación deberá ejecutarse con las líneas de fachada retranqueadas con respecto a la alineación oficial, permitiéndose un fondo edificatorio libre, de manera que puedan ejecutarse patios traseros o laterales. Tanto el retranqueo frontal como los laterales deben contar con un tratamiento ajardinado que minimice el impacto de los muros de cierres laterales o medianeras.
En la tipología G LC-g cuando se construya con tipología de edificación aislada, se establece un retranqueo lateral mínimo de 3 metros y retranqueos frontal y trasero libre
En la tipología G LC-g cuando la edificación se fragmente en varias piezas edificatorias se establecerán los oportunos retranqueos y cortafuegos de al menos cinco metros de ancho. |
I |
I |
I |
Con respecto a la ocupación, no se establecen otras limitaciones a la ocupación, sobre o bajo rasante, salvo las que se desprendan de la aplicación del cumplimiento de los retranqueos o aquellas obligadas por normativas sectoriales |
1,4 |
Coeficiente de edificabilidad máxima: 1,40 m²c/m²s. |
3 |
Altura máxima de la edificación:
1º Tipologías G LC-p y G LC-g adosada: 2 plantas/7 metros.
2º Tipología G LC-g aislada: 3 plantas/12 metros. |
I |
12 |
Altura máxima de la edificación:
1º Tipologías G LC-p y G LC-g adosada: 2 plantas/7 metros.
2º Tipología G LC-g aislada: 3 plantas/12 metros |
I |
I |
Uso principal: uso industrial en nave adosada o aislada destinada a almacenaje e industria general |
c) La altura máxima de la edificación en unidades métricas viene determinada por la altura hasta la cornisa del volumen de la nave.
d) Las alturas máximas podrán rebasarse con instalaciones mecánicas no habitables necesarias para el proceso productivo y otros elementos de instalaciones de los edificios, incluidas instalaciones fotovoltaicas.
e) Al interior del volumen unitario de la nave, se permitirá la ejecución de una entreplanta en las naves adosadas, tanto en la tipología G LC-p como en la G LC-g adosada, y dos en la variante de la tipología G LC-g aislada de hasta un 40% de la superficie de la planta baja, para albergar labores de administración, servicios, etc.
f) La altura libre de las plantas de la edificación entre la cara superior e inferior de forjados garantizará en cualquier caso unas dimensiones mínimas de:
1º 2,50 metros en las áreas administrativas y de servicio.
2º 3,50 metros libres de obstáculos en las áreas de producción y de almacenamiento.
3º 2,50 metros en plantas sótano o semisótano.
g) Cuando se dispongan falsos techos, decoración o conducciones, la altura libre mínima libre de obstáculos será de 2,20 metros en plantas sótanos o semisótanos.
h) En obras de remodelación, rehabilitación y mejora de edificaciones existentes, la altura mínima de las plantas destinadas a usos industriales será de 2,60 metros.
i) Sin perjuicio de lo anteriormente expuesto en los apartados anteriores, se deberá estar a lo dispuesto en la normativa sectorial de aplicación. |
Se corresponde con la edificación del área específica del suelo industrial de Los Cascajos, abarcando los espacios y establecimientos dedicados tanto a la obtención y transformación de materias primas y semielaboradas como al almacenamiento de las mismas.
G LC-g: edificación cerrada en naves entre medianeras, adosadas a los linderos laterales, alineada o no a lindero frontal, destinadas a almacenaje e industria general, permitiéndose la edificación abierta en naves aisladas, retranqueadas de los linderos, destinadas a industrias y recintos o complejos singulares de gran consumo de suelo. |