- Ambito: ED de Parcela 1-9 de PGO de Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: ED Parcela 1-9 - 28 de Agosto de 2019
- Trámite: APROB. DEF. ED Parcela 1-G - 28 de Agosto de 2019
- BOC: enlace
- BOP: enlace
- Documento: Aprobación definitiva de Estudio de Detalle Parcela 1-G de AOU 4.4 Cabo Llanos de Plan General de Santa Cruz de Tenerife, publicado el 10/07/2019 en el BOC 131/19 y el 28/08/2019 en el BOP 104/19 (1239)
- Etiqueta: P1-G (Parcela 1-G)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 1.235,2 m2 en 1 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Observaciones separación mínima a lindero frontal | Separación mínima a lindero posterior (m) | Observaciones separación mínima a lindero posterior | Separación mínima a lindero lateral (m) | Observaciones separación mínima a lindero lateral | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Observaciones porcentaje máximo de ocupación | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Observaciones edificabilidad máxima | Altura máxima en número de plantas | Observaciones altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | DETGRAL |
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| P1-G | Parcela 1-G | I | 1255 | I | I | I | I | I | Según se indica en el plano de Zonas de Edificación | I | Según se indica en el plano de Zonas de Edificación | I | Según se indica en el plano de Zonas de Edificación | I | I | 85 | En Planta Sótano se prevé la ocupación total de la parcela resultante para uso aparcamiento, que se desarrollará en varias plantas para dar cabida a las plazas requeridas por normativa y que incluirá también trasteros para uso de las viviendas. | I | Edificabilidad: 6688,50 m2 Superficie Máxima Edificable (por planta): 566,8 m2 | 11 | PB+10 Altura reguladora: 38,40 m | I | I | I | I | En Planta Baja se mantendrá la alineación de la Planta Baja del edificio contiguo, con tal de dar carácter de continuidad a la manzana por ambas calles, resultando una superficie ocupada total de 1.045m2, equivalente al 83% de la parcela, (inferior al 85% máximo de ocupación permitido en el Planeamiento). La cota del acceso al edificio se plantea en un punto intermedio de la rasante de la calle Adán Martin Menis, para facilitar el acceso sin barreras arquitectónicas y generando un zócalo hacia la nueva calle Pedro Modesto Campos dentro de las alturas máximas reguladas por la normativa. |