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AL-M2A |
Viviendas Entre Medianeras (M) |
150 |
Para la M2A: 150 metro cuadrados. |
10 |
Frente mínimo de parcela: para la M2A 10 metros. |
15 |
Fondo edificable máximo: Para M2A quince (15) metros. Bajo rasante y exclusivamente para uso de garaje, no se establece limitación en ningún caso. |
10 |
Diámetro mínimo del círculo inscribible en la parcela: Para la M2A, 10 metros |
80 |
Ocupación máxima: Para la M2A 80% |
1,60 |
Edificabilidad neta máxima:
-M2A: 1,60 m2/m2 |
2 |
Altura máxima:
- M2 y M2A:2 plantas / altura menor o igual 8,00 mtrs. a cornisa y alero, y 9,00 mtrs. a cumbrera.
Altura mínima: una (1) planta menos que la máxima permitida por la tipología edificatoria. |
8 |
Altura máxima:
- M2 y M2A:2 plantas / altura menor o igual 8,00 mtrs. a cornisa y alero, y 9,00 mtrs. a cumbrera.
Altura mínima: una (1) planta menos que la máxima permitida por la tipología edificatoria. |
Residencial, en la categoría de vivienda unifamiliar o colectiva |
6. Semisótanos y sótanos:
- Se permiten semisótanos, pudiendo elevarse sobre la rasante, hasta un metro y medio (1,5), medido a cara superior del primer forjado. No computan a efectos de edificabilidad.
- Se permiten los sótanos, siempre por debajo de la rasante.
7. Cubiertas:
- Planas o inclinadas o mixtas, transitables o intransitables.
- Se permiten construcciones auxiliares sólo para cajas de escalera o ascensor y cuartos lavaderos, trasteros o tendederos, con las siguientes condiciones:
a) Integrados volumétricamente en la caja de escalera y separados al menos 3 metros de la fachada, formando un conjunto con una superficie máxima de 16 m2 y no pudiendo sobrepasar el cuarto lavadero, los 4,00 m2 útiles. Sobre este conjunto no se podrá levantar pretiles de más 0,25 metros de altura.
b) En edificios plurifamiliares: se permite un cuarto lavadero, trastero o tendederos por vivienda, con una superficie máxima de 4,00 m2 útiles, y retranqueados como mínimo 3,00 metros, con respecto a línea de fachada y con altura máxima de 2,50 metros.
c) En el caso que la integración volumétrica sea materialmente imposible, se podrá admitir una ubicación del cuarto auxiliar por detrás de la caja de escalera.
8. Garajes /aparcamientos.
- Una plaza de aparcamiento por unidad funcional en el interior del edificio, sin perjuicio de lo establecido en Artículo 51 de las presentes Normas. |
1. Esta tipología se aplica en suelo urbano y urbanizable, de conformidad con la delimitación en los Planos de Ordenación Pormenorizada, siendo la mayoritariamente utilizada en el proceso de conformación del municipio, por lo que se extiende su aplicación, a la práctica totalidad de los núcleos delimitados. |