• Ambito: Granadilla de Abona
  • Instrumento: PGO Granadilla de Abona - 6 de Mayo de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Granadilla de Abona - 6 de Mayo de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva Parcial de Adaptación Plena al D.L. 1/2000 de Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona, publicado el 06/04/2005 en el BOC 067/05 y el 29/04/2005 en el BOP 068/05 (963)
  • Etiqueta: TR (EDIFICACION DE TRANSICION RURAL)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 68,5 ha en 1.371 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Observaciones círculo inscribible mínimo Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Observaciones fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m)
TR EDIFICACION DE TRANSICION RURAL I COM Art. 4.7.2.1 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. Las parcelas deberán tener una longitud de fachada y una superficie no inferiores a las que se determinan a continuación dependiendo de cada supuesto: Parcela sin medianeras laterales 200 m2, Parcela con una medianera lateral 150 m2, Parcela entre dos medianeras 100 m2. COM Art. 4.7.2.1 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. Las parcelas deberán tener una longitud de fachada y una superficie no inferiores a las que se determinan a continuación dependiendo de cada supuesto: Parcela sin medianeras laterales 6 m, Parcela con una medianera lateral 6 m, Parcela entre dos medianeras 5 m. I COM Art. 4.7.2.1 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. Las parcelas deberán tener una longitud de fachada y una superficie no inferiores a las que se determinan a continuación dependiendo de cada supuesto: Parcela sin medianeras laterales 12 m, Parcela con una medianera lateral 9 m, Parcela entre dos medianeras 5 m. I COM COM COM Art. 4.7.4.6 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. La edificación se retranqueará como mínimo 3,00 metros de sus linderos laterales y posterior, salvo en los casos en los que se permita expresamente el adosamiento y en los supuestos en que existan edificios colindantes con paredes medianeras de altura superior a una planta. En este último supuesto, será obligatorio el adosamiento a las medianeras laterales existentes al menos en una profundidad de 3,00 metros medidos desde la alineación de fachada. Art. 4.7.4.7 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. En los supuestos en que la parcela sea colindante con el suelo rústico y no se haya establecido alineación interior, la pared lindante con el suelo rústico se tratará como fachada, con apertura de huecos. Si el terreno rústico colindante perteneciera a otra propiedad la edificación se retranqueará 3,00 metros e igualmente se tratará la pared como fachada. COM Art. 4.7.4.6 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. La edificación se retranqueará como mínimo 3,00 metros de sus linderos laterales y posterior, salvo en los casos en los que se permita expresamente el adosamiento y en los supuestos en que existan edificios colindantes con paredes medianeras de altura superior a una planta. En este último supuesto, será obligatorio el adosamiento a las medianeras laterales existentes al menos en una profundidad de 3,00 metros medidos desde la alineación de fachada. Art. 4.7.4.7 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. En los supuestos en que la parcela sea colindante con el suelo rústico y no se haya establecido alineación interior, la pared lindante con el suelo rústico se tratará como fachada, con apertura de huecos. Si el terreno rústico colindante perteneciera a otra propiedad la edificación se retranqueará 3,00 metros e igualmente se tratará la pared como fachada. Art. 4.7.8.1 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. Se permite adosar a los linderos laterales las construcciones auxiliares (garajes, cuartos de herramientas, depósitos, instalaciones), siempre que estén comprendidas dentro de la ocupación y edificabilidad máxima permitida según la regulación que resulte de aplicación, no superen la altura de 3,00 metros y la longitud total de adosamiento sea inferior a 10,00 metros. Art. 4.7.5 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. De no estar reflejada la alineación interior en los correspondientes planos de ordenación pormenorizada, el fondo máximo de la edificación no podrá ser en ningún caso superior a 25,00 metros medidos desde la alineación exterior de la parcela, ni podrá superar la distancia que resulte de la regulación sobre retranqueos que sea aplicable. I COM Art. 4.7.8.2 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. Se permite ocupar en un máximo de 20 metros cuadrados la superficie calificada como de jardín privado respetando lo establecido para los retranqueos de la edificación, con el fin de dotar a las edificaciones existentes de dependencias que permitan mejorar las condiciones de habitabilidad. COM Art. 4.7.6 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. La superficie edificable máxima es de 200 m2 construidos por parcela, salvo que por la aplicación de los otros parámetros y condiciones resulte una superficie edificable menor. Se exceptuarán de la condición anterior las edificaciones existentes. Quedan excluidas de la anterior limitación las construcciones vinculadas a la actividad agrícola y ganadera cuando éstas se permitan, cuyo techo máximo edificable será definido por la aplicación sobre la totalidad de la parcela incluida en el ámbito del suelo urbano o del asentamiento rural, del coeficiente de edificabilidad de 0,10 m2c/m2s. 2 Art. 4.7.7 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. 6,50 Art. 4.7.7 del Plan General de Ordenación de Granadilla de Abona (Plan Operativo). Normas Urbanísticas de Ordenación pormenorizada. I