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AMBI-402 |
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Condiciones Particulares. Intervención en las patologías detectadas, en especial se debe intervenir en el patio trasero y se debería sustituir el cierre de fibra por otro de un material más adecuado.
Sería conveniente restaurar el zaguán y vestíbulo, así como la rehabilitar la cubierta, en especial de la terraza secundaria.
Se pueden realizar modificaciones que mejoren las condiciones de habitabilidad.
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Patologías: Instalaciones de Fontanería. Humedad excesiva en baño p.b.
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Patologías: Carpinterías. Carcomas en algunos revestimientos de madera.
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Patologías: Revestimientos Horizontales. Pavimentos en mal estado (patios ppal. - trasero).
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Patologías: Revestimientos Verticales Interiores. Alicatado en mal estado en p.b.
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Patologías: Elementos Resistentes. Humedad por capilaridad en 90% de pared medianera.
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Modificaciones. La escalera de acceso a la vivienda del proyecto no se corresponde con la realizada que tomó una solución octogonal y desplazada a un lado con lo que se amplía el hall de acceso. En éste se consigue un doble espacio por la disposición de una escalera de tres tramos y plegada sobre sí misma.
La planta baja comercial se ha reformado totalmente y, ahora, es de planta libre y con sólo un baño y almacén trasero Se han realizado reformas estructurales en dicha planta con la eliminación de un muro de carga que se
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Protección: Observaciones. Esta vivienda unifamiliar de grandes dimensiones tiene múltiples elementos diseñados por el arquitecto. Son de destacar la lámpara del hueco de escalera, herrajes y huecos de algunas puertas, así como el recubrimiento de madera de ciertas estancias de la casa. Se diferencian por esto, las partes de representación social del resto. Es de destacar que el patio principal se recubre con pavimento, zócalo y rejería andaluza. En general el estado de conservación es bueno, con los acabados y materiales originales.
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Protección: Justificación. Es un ejemplo con doble fachada de arquitectura racionalista, por la presencia de estilemas como el hueco corrido y su recercado simple, el volado sobre la terraza de la planta primera, el volado con pilar sobre cubierta y el juego volumétrico, así como los huecos en testero o los llagueados del alzado trasero. Tiene un interesante acceso resuelto en mármol veteado negro y rojizo. También se revisten las jambas del portal. Esto destaca el cuerpo de acceso frente a las soluciones homogéneas y acristaladas del escaparate.
Por su parte, la planta con acceso lateral se organiza en una L distribuidora de habitaciones. Presenta la novedad de desarrollar un cuerpo trasero para servicios y terraza en L que se sirve por un corredor transversal. También es de destacar la solución del puente sobre el patio en la planta alta.
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Sistema Constructivo: Instalaciones de Saneamiento. Planta Baja: Antigua
Primera Planta: Antigua
Otros: Antigua
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Sistema Constructivo: Instalaciones de Fontanería. Planta Baja: Antigua
Primera Planta: Nueva
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Sistema Constructivo: Instalaciones Eléctricas. Planta Baja: Nueva
Primera Planta: Nueva
Otros: Nueva
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Sistema Constructivo: Revestimientos Verticales Interiores. Zócalo.Molduras en escalera
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Sistema Constructivo: Carpinterías. Madera. Aluminio
Original y Nueva
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Sistema Constructivo: Revestimientos Verticales Exteriores. Enfoscado y Pintura. Zócalo Terrazo (1ª pl.balcón)
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Sistema Constructivo: Cubiertas. Lucernario: Vidrio. Policarbonato. Fibra
Pavimentos: Toba
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Sistema Constructivo: Revestimientos Horizontales. Piedra Natural. Piedra Artificial.Cerámico.
Original y Nuevo
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Sistema Constructivo: Elementos Resistentes. Pilares: Hormigón Armado
Forjados: Viguetas y Bovedillas
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Sistema Estructural: Forjados. Unidireccionales
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Sistema Estructural: Elementos Resistentes. Soportes y Jácenas
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Grados de protección : Protección ambiental.
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Información: Usos Otros. Residencial
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Información: Usos Segunda Planta. Residencial
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Información: Usos Primera Planta. Residencial
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Información: Usos planta baja. Comercial
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Información: Estado de Conservación Otros. Bueno
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Información: Estado de Conservación Segunda Planta. Bueno
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Información: Estado de Conservación Primera Planta. Bueno
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Información: Estado de Conservación P.Baja. Bueno
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Información: Documentación. A.H.P.L.P.: Leg. 60; exp.151.Pérez,S.(1977), p.321
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Información: Fechas. 1932 (P.).
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Información: Autores. M. Martín Fernández de la Torre (P.).
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Información: Dirección. c/ León y Castillo, 29.
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Referencia Catastral. 90941 - 13
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4910-779-PRO-1-11-43 |