• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: SPML (Norma parcelas uso Mantenimiento y Limpieza de los Espacios Públicos)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3,2 ha en 2 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
SPML Norma parcelas uso Mantenimiento y Limpieza de los Espacios Públicos I 500 Observaciones - Debajdo de la dimensión anterior se podrá edificar si la parcela está registrada con anterioridad a la aprobación definitiva del PGO. 15 Observaciones - Debajdo de la dimensión anterior se podrá edificar si la parcela está registrada con anterioridad a la aprobación definitiva del PGO. I I I COM 5 : Observaciones - En El Secadero # 4 : Observaciones - En el caso de existir retranqueos mayores en el tramo de la calle correspondiente, el plano de fachada de la nueva edificación deberá respetar los existentes. Observaciones - En Lomo Blanco Industrial # 3 Observaciones - Las traseras que queden vistas sobre la edificación colindante más baja, y tratarse como fachada, con apertura de huecos. En límites con cambio de Norma Zonal o de clasificación de suelo, y en terrenos con terraplén, la línea de edificación deberá retranquearse y tratarse como fachada. I Observaciones - En todos los casos la edificación podrá separarse de los linderos laterales en cumplimiento de normativas sectoriales. En estos supuestos los paramentos retranqueados se deberán tratar como fachadas. En caso de abrir patios a linderos laterales éstos deberán disponerse a partir de la primera crujía de fachada desde la alineación oficial. I I 100 Observaciones - Sobre rasante, será la resultante de aplicar las condiciones de posición de la parcela. Observaciones - Bajo rasante I Observaciones - Será la resultante de aplicar las condiciones de posición de la parcela y la altura máxima permitida. I COM 12 : Observaciones - El Secadero, medida con respecto a la rasante oficial. # 9 : Observaciones - En Lomo Blanco Industrial, medida con respecto a la rasante oficial. # I I I 493425 Construcciones permitidas por encima de altura máxima. Sólo se permitirán chimeneas y otros elementos propios de las Industrias, indispensables para su funcionamiento, limitándose la ocupación a un máximo del 15% de la superficie de cubierta, y debiendo situarse a más de cinco (5) metros del plano de fachada. En el caso de que estos elementos se sitúen sobre cubierta y por debajo de la altura máxima, no se limita la ocupación ni su situación. En ambos casos deben dársele un tratamiento arquitectónico que integre este volumen en el conjunto del edificio. Se admitirán los aparcamientos en cubierta únicamente si ésta se sitúa por debajo de la altura máxima establecida por la Norma Zonal, resolviéndose en fachada su no visibilidad. Las rampas de acceso de vehículos deberán iniciarse a partir del plano de fachada, pudiendo considerarse como zaguán horizontal previo la zona de retranqueo. No se permitirán vuelos y entrantes en fachadas en el área , salvo que se precisen para mejorar la composición de las mismas. Con carácter general se establece que las fachadas traseras que den frente a Espacios Libres deberán tener tratamiento de fachadas principales, especialmente cuando la incidencia visual sea considerable. - Cubiertas. Serán planas en una primera crujía de (5) metros de fondo mínimo medido desde el plano de fachada. - Parámetros compositivos. La composición de la edificación así como su color y tratamiento son libres . No obstante se tratará de resolver el conjunto conservando la armonía en las edificaciones, aunque se trate de pabellones y edificios Industriales. Las zonas de retranqueo obligatorio en su totalidad deberán tener su piso a la misma rasante de la acera . Estas zonas no podrán destinarse a aparcamiento salvo que por su dimensión permita realizar el acceso con una entrada no superior a cinco (5) metros. Podrá vallarse sobre alineación oficial con las condiciones establecidas en el artículo relativo a cerramientos de las Ordenanzas Municipales de Edificación. - Medición de altura para edificaciones en ladera. 1. En parcelas con fachada a dos vías se deberá cumplir la altura máxima con respecto a cada una de ellas, produciéndose el escalonamiento de la edificación en la mitad de la parcela. 2 . En el caso de parcelas con el lindero frontal (frente de parcela) situado a una cota más elevada con respecto al lindero posterior (opuesto al de frente de parcela), y éste limitando con Espacio Libre, suelo rústico u otra Norma Zonal, la medición de alturas se hará como en el caso anterior. 3. En caso de parcelas con el lindero frontal (frente de parcela) situado a una cota más baja con respecto al lindero posterior (opuesto al de frente de parcela), y éste limitando con Espacio Libre, suelo rústico u otra Norma Zonal, la medición de alturas se hará con respecto a la rasante oficial. - Posición de la edificación en la parcela. La edificación deberá ejecutarse con los muros medianeros sobre los linderos laterales, pudiendo abrirse patios a estos últimos. -