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Rb1 |
Norma Rb1 |
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500 |
Observaciones - A efectos de edificación |
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3 : Observaciones - Respecto a un viario estructurante
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12 : Observaciones - Con respecto al borde de la vía, respecto a un viario estructurante principal que coincida con una carretera de titularidad supramunicipal.
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3 |
Observaciones - En todos los casos. Dicho retranqueo no se aplicará al muro de cierre, el cual podrá superponerse a la línea de inicio de la superficie edificable, excepto en líneas de cierre consolidados a un lado u otro en cuyo caso deberá respetarse las mismas. Esta excepción no se aplicará en la colindancia con carreteras de titularidad supramunicipal. |
3 |
Observaciones - A excepción de aquellas parcelas que existiendo paredes medianeras en edificaciones colindantes convenga el adosado a ellas para mejorar la integración paisajística del conjunto. |
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30 : #
45 : Observaciones - Para aquellas parcelas que por su unidad apta para la edificación tengan una superficie inferior a la regulada. Se ajustará la ocupación en planta requerida de manera proporcionalmente similar a la reducción de la citada superficie requerida.
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0,6 |
2 |
Observaciones - En todos sus lados |
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Obras y actividades necesarias para la implantación o desarrollo de los usos permitidos : Carácter del acto : Permitido.
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493202 |
Parámetros compositivos. Los garajes se considerarán usos incluidos dentro de la edificación residencial, permitiéndose sólo en la misma estructura principal del edificio y computándose como planta, por lo cual no permitirá la superación de la altura edificatoria , excepto en las condiciones para semisótanos reguladas en el título relativo al suelo rústico de las Normas Urbanísticas de la Ordenación Estructural.
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Espacios libres de parcela. Siendo la superficie máxima de la edificación tal como se establece, aquellas parcelas mayores a este tamaño, cuyos propietarios no deseen segregarlas, se completarán con zonas verdes en al menos el 60% del citado espacio no edificado, así como con áreas de esparcimiento privadas, rampas de acceso a garajes, o, en caso de ser una superficie de parcela apta, el uso agrícola y ganadero de pequeño tamaño, debiendo tener fachada en todos los lados no adosados a otras edificaciones.
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Retranqueo máximo a lindero frontal : 20. Con respecto al borde de la vía, respecto a un viario estructurante principal que coincida con una carretera de titularidad supramunicipal.
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Retranqueo máximo a lindero frontal : 15. Respecto a un viario estructurante
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Parámetros tipológicos y volumétricos. La edificación podrá ser adosada.
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Superficie ocupable : 150. Máxima en planta para los usos residenciales unifamiliares.
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