• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: Rb3 (Norma Rb3)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,6 ha en 10 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
Rb3 Norma Rb3 I 1000 Observaciones - A efectos de edificación I I I I COM 3 : Observaciones - Respecto a un viario estructurante # 12 : Observaciones - Con respecto al borde de la vía, respecto a un viario estructurante principal que coincida con una carretera de titularidad supramunicipal. # 3 Observaciones - En todos los casos. Dicho retranqueo no se aplicará al muro de cierre, el cual podrá superponerse a la línea de inicio de la superficie edificable, excepto en líneas de cierre consolidados a un lado u otro en cuyo caso deberá respetarse las mismas. Esta excepción no se aplicará en la colindancia con carreteras de titularidad supramunicipal. 3 Observaciones - A excepción de aquellas parcelas que existiendo paredes medianeras en edificaciones colindantes convenga el adosado a ellas para mejorar la integración paisajística del conjunto. I I 20 0,4 2 Observaciones - En todos sus lados I I I I Obras y actividades necesarias para la implantación o desarrollo de los usos permitidos : Carácter del acto : Permitido. - 493200 Parámetros compositivos. Los garajes se considerarán usos incluidos dentro de la edificación residencial, permitiéndose sólo en la misma estructura principal del edificio y computándose como planta, por lo cual no permitirá la superación de la altura edificatoria , excepto en las condiciones para semisótanos reguladas en el título relativo al suelo rústico de las Normas Urbanísticas de la Ordenación Estructural. - Espacios libres de parcela. Siendo la superficie máxima de la edificación tal como se establece, aquellas parcelas mayores a este tamaño, cuyos propietarios no deseen segregarlas, se completarán con zonas verdes en al menos el 60% del citado espacio no edificado, así como con áreas de esparcimiento privadas, rampas de acceso a garajes, o, en caso de ser una superficie de parcela apta, el uso agrícola y ganadero de pequeño tamaño, debiendo tener fachada en todos los lados no adosados a otras edificaciones. - Retranqueo máximo a lindero frontal : 20. Con respecto al borde de la vía, respecto a un viario estructurante principal que coincida con una carretera de titularidad supramunicipal. - Retranqueo máximo a lindero frontal : 15. Respecto a un viario estructurante - Parámetros tipológicos y volumétricos. La edificación será exclusivamente aislada. - Superficie ocupable : 150. Máxima en planta para los usos residenciales unifamiliares. -