• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: E-08 (E08. El Batán-Parcelas 1, 60, 61, 62, 63, 64, 75 y 76)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1,7 ha en 3 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
E-08 E08. El Batán-Parcelas 1, 60, 61, 62, 63, 64, 75 y 76 I I Observaciones - Indivisible I I I I 3 3 Observaciones - De la edificación (como conjunto edificado y no como unidad de vivienda) 2 Observaciones - De la edificación (como conjunto edificado y no como unidad de vivienda) I I 50 Observaciones - Se aplicará bajo y sobre rasante a todas las construcciones sin que los garajes computen a estos efectos. No se permitirá ocupar estos retranqueos con ningún tipo de construcción ni bajo ni sobre rasante, estando reservados para la vegetación, con la salvedad de lo establecido para garajes I Observaciones - No se fija. 1 Observaciones - Medida sobre la rasante de la acera del vial superior COM 3,5 : Observaciones - Con azotea # 4,5 : Observaciones - a) Cuando el desnivel entre viales sea superior a la altura máxima permitida, y no exceda los ocho (8) metros, se permitirá la construcción de una planta diáfana ajardinada de dos con ocho (2,8) metros máximo de altura libre y fondo comprendido entre cuatro (4) y seis (6) metros que no computará como altura. b) Alternativamente se permitirá escalonar la edificación. En dicho supuesto el escalonamiento se resolverá de tal modo que ningún alzado del mismo supere en más de uno el número de plantas máximo establecido en la Norma. La terraza o cubierta del cuerpo inferior será de cuatro (4) metros de fondo y el solape entre ambos cuerpos, será de seis (6) metros máximo, debiendo separarse al menos tres (3) metros de la línea de fachada. c) Cuando el desnivel de los viales esté comprendido entre nueve (9) y once (11) metros se permitirá escalonar la edificación tal y como se establece en el supuesto anterior, al cual se le podrá añadir una planta diáfana ajardinada de dos con ocho (2,8) metros máximo de altura libre y fondo comprendido entre cuatro (4) y seis (6) metros, que no computará como altura. Observaciones - Con cubierta inclinada # I I I 493106 Parámetros compositivos. El garaje se proyectará obligatoriamente con acceso desde el vial inferior, sin que pueda ocupar las zonas de separación a linderos. El muro- zócalo del vial inferior no será superior a cinco (5) metros, medidos hasta su coronación en cualquier punto de su alzado. En él se abrirá un hueco de acceso a garaje, de dimensiones máximas 3 x 2,5 m, pudiéndose practicar otros huecos sin exceder los siete (7) metros cuadrados de superficie, uno de los cuales podrá ser de 1,20 x 2,10 m, y el resto se situarán a una cota mínima de dos (2) metros y no excederán de cero con sesenta (0,60) metros de alto. El acabado de este muro será de aplacado de piedra natural de altura mínima tres (3) metros y el cerramiento de los otros linderos, será de obra hasta un (1) metro de altura y de reja hasta una cota máxima de dos con cincuenta (2,50) metros. - Número de viviendas : 10. Máximo en la parcela 1. En el resto de las parcelas no se establece limitación. - Observaciones. Se corresponde esta Norma con tipología de Viviendas Unifamiliares en hilera con jardín. -