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E22. Las Torres-Parcelas 7.12, 7.12B, 39, 41.2 y 52 |
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Observaciones - Desde la alineación oficial |
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12 : Observaciones - Siempre que el edificio más alto sea de 6 ó 7 plantas
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10 : Observaciones - Siempre que el edificio más alto tenga entre 4 y 5 plantas
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8 : Observaciones - Siempre que el edificio más alto sea de 3 o menos plantas
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Observaciones - Con el objeto de elevar a cota aceptable el piso de la primera planta de viviendas se permite una de las siguientes soluciones:
- Hacer una planta baja aporticada sobre soportales, en cuyo caso sólo se contabilizará como edificado el espacio cerrado de vestíbulos y demás.
- Crear un semisótano destinado a aparcamientos e instalaciones del edificio.
- En el caso de las parcelas con diferencias de rasante superiores a una planta de altura, tanto en fachada como en el resto de la parcela, con el fin de mejorar el aspecto de las fachadas, se podrán resolver de modo que los forjados puedan desarrollarse por planta de Viviendas en el mismo plano en toda la edificación, estando el piso de todas las viviendas cuarenta centímetros como mínimo del nivel de la acera en las fachadas principales, resolviéndose los linderos secundarios supeditados a los principales. |
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Parámetros compositivos. La totalidad de la fachada debe ser revestida con materiales que garanticen la calidad estética, la durabilidad y el bajo mantenimiento, evitándose los revestimientos continuos (enfoscado y pintado, mortero monocapa, etc.).
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Fachada mínima : 20.
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