• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: E-48 (E48. La Minilla-Parcela 23)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3,3 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
E-48 E48. La Minilla-Parcela 23 I I I I I I I I I I I 40 0,71 Observaciones - La edificabilidad de cada subparcela será la resultante de aplicar el resto de los parámetros establecidos I I I I I 493069 Parámetros compositivos. Se exigirá calidad en el diseño arquitectónico primándose el empleo de materiales de primera calidad con soluciones compositivas y constructivas actuales. - Cubiertas. Será plana e intransitable. - Superficie del área : 32416. - Posición de la edificación en la parcela. a) La edificación estará constituida por varios módulos situados en plataformas a distintas alturas y comunicados entre sí por calles intermedias, con predominio de zonas verdes, que garanticen la accesibilidad. b) La posición de los distintos módulos tiene las siguientes consideraciones tomando a estos efectos como referencia la cota de nivel ±0.00 situada en la rotonda de la Avenida de Ansite: - M1: edificio longitudinal paralelo a la avenida de Ansite. El módulo se situará sobre la plataforma que se ubica en la cota +3.75. - M2: la edificación será una pieza longitudinal, que se situará sobre la plataforma a la cota +2.80, y se alineará a la Avda. de Ansite, de forma transversal a la parcela. Incorporará dos escalones de una planta de desnivel cada uno, para absorber la diferencia de cotas de la sección transversal de la parcela. El primer escalón se situará a trece (13) metros de la fachada y el segundo a veintiséis (26) metros de la misma. - Deberá dotarse de un espacio libre privativo a modo de terraza, con fachada al exterior, a las viviendas situadas en la cota +7.15 del segundo tramo y +10.25 del tercer tramo. - M3 al M14: las viviendas deberán contar en sus límites este y oeste con sendos espacios libres privados a modo de terraza o jardín. - M3, M4 y M5: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota +2.15. - M6: la edificación se situará en la plataforma que se ubica a cota +3.15. - M7, M8 y M9: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota +5.20. - M10 y M11: .las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota +11.55. - M12, M13 y M14: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota +9.55. - M15: la edificación se desarrollará en dos módulos paralelos separados por un patio central, con fachadas longitudinales principales hacia el norte y hacia el sur. El módulo con fachada norte se situará en la plataforma que se ubica en la cota +4.90 y el módulo de la fachada sur en la cota +8.97, debiendo dotarse a las viviendas situadas en planta baja de un espacio libre privativo a modo de terraza hacia las respectivas fachadas exteriores. -