|
E-48 |
E48. La Minilla-Parcela 23 |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
40 |
0,71 |
Observaciones - La edificabilidad de cada subparcela será la resultante de aplicar el resto de los parámetros establecidos |
I |
I |
I |
I |
I |
493069 |
Parámetros compositivos. Se exigirá calidad en el diseño arquitectónico primándose el empleo de materiales de primera calidad con soluciones compositivas y constructivas actuales.
-
Cubiertas. Será plana e intransitable.
-
Superficie del área : 32416.
-
Posición de la edificación en la parcela. a) La edificación estará constituida por varios módulos situados en plataformas a distintas alturas y comunicados entre sí por calles intermedias, con predominio de zonas verdes, que garanticen la accesibilidad.
b) La posición de los distintos módulos tiene las siguientes consideraciones tomando a estos efectos como referencia la cota de nivel ±0.00 situada en la rotonda de la Avenida de Ansite:
- M1: edificio longitudinal paralelo a la avenida de Ansite. El módulo se situará sobre la plataforma que se ubica en la cota +3.75.
- M2: la edificación será una pieza longitudinal, que se situará sobre la plataforma a la cota +2.80, y se alineará a la Avda. de Ansite, de forma transversal a la parcela. Incorporará dos escalones de una planta de desnivel cada uno, para absorber la diferencia de cotas de la sección transversal de la parcela. El primer escalón se situará a trece (13) metros de la fachada y el segundo a veintiséis (26) metros de la misma.
- Deberá dotarse de un espacio libre privativo a modo de terraza, con fachada al exterior, a las viviendas situadas en la cota +7.15 del segundo tramo y +10.25 del tercer tramo.
- M3 al M14: las viviendas deberán contar en sus límites este y oeste con sendos espacios libres privados a modo de terraza o jardín.
- M3, M4 y M5: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota
+2.15.
- M6: la edificación se situará en la plataforma que se ubica a cota +3.15.
- M7, M8 y M9: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota
+5.20.
- M10 y M11: .las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota
+11.55.
- M12, M13 y M14: las edificaciones se situarán en la plataforma que se ubica a cota
+9.55.
- M15: la edificación se desarrollará en dos módulos paralelos separados por un patio central, con fachadas longitudinales principales hacia el norte y hacia el sur. El módulo con fachada norte se situará en la plataforma que se ubica en la cota +4.90 y el módulo de la fachada sur en la cota +8.97, debiendo dotarse a las viviendas situadas en planta baja de un espacio libre privativo a modo de terraza hacia las respectivas fachadas exteriores.
- |