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PHT |
Parcela HT (Centro hotelero vinculado al Turismo de Ciudad y de Congresos) |
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70 |
3,5 |
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10 |
Observaciones - Para la planta baja (correspondiente al volumen del zócalo) en función del proyecto.
La del edificio sobre la rasante del terreno será tal que no supere la altura del auditorio alfredo Kraus. |
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492715 |
Parámetros de integración a paisaje urbano. Potenciar la permeabilidad visual entre las edificaciones y el mar.
Garantizar la conectividad y la accesibilidad peatonal entre Espacios Libres a través de las edificaciones.
La edificiación resultante, aún siendo de carácter emblemático, deberá asumir compatibilidad estética con el ámbito urbano en el que se inserta.
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Retranqueo : 10. Mínimo hacia el norte.
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Retranqueo : 10. Máximo hacia el Este
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Posición de la edificación en la parcela. El volumen correspondiente al zócalo coincidirá hacia el sur con la alineación oficial de la calle Avenida Principe de Asturias. Hacia el este, lindando con la Plaza de la Música de la Sociedad Filarmónica de Las Palmas de Gran Canaria la posición de la edificación podrá oscilar desde la alineación oficial hasta un máximo. Hacia el oeste el ediifcio coincidirá con la alineación oficial. Al noroeste el edificio coincidirá con la alineación oficial al menos en un 60% y hacia elnorte tendrá un retranqueo mínimo.
El volumen correspondiente a las unidades alojativas del hotel se situará al suroeste de la parcela, sobre el zócalo, y podrá volar sobre el mismo hacia el sur hasta coincidir con la alineación oficial de la calle.
Asimismo el volumen correspondiente al resto de las instalaciones del hotel se dispondrá sobre el zócalo, al sur de la parcela y coincidiendo como aquél con la alineación oficial de la calle.
El cuarto volumen, el elmento conector, pudiendo disponerse básicamente en L, parece conveniente que se sitúe sobre la cara sur de todas las parcelas y sobre las actuales instalaciones de la Orquesta Filarmónica de Canarias, coincidiendo hacia el sur con la alineación oficial de la calle y hacia el este con la alineación de fachada de las instalaciones del Auditorio Alfredo Kraus que se asoman a la Plaza de la Música.
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Parámetros tipológicos y volumétricos. Se trata de un edificio singular, emblemático y de carácter aislado.
La edificación se podrá disponer básicamente en cuatro volúmenes: Uno a modo de zócalo, con cubierta transitable y practicable, albergará la entrada y recepción del hotel y de manera versátil y flexible los uso vinculados a la actividad Centro de Congresos del Auditorio Alfredo Kraus. Otro a modo de torre donde se ubicarán básicamente las unidades alojativas propias del hotel. Un tercer volumen, conectado directamente con la torre que albergará los restantes servicios del hotel. Y un último cuarto volumen que al mismo tiempo y dad la complementariedad de las actividades, conectará el zócalo con las instalaciones del Auditorio.
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