|
PSP-1 |
Parcela SP (Recinto Ferial/Congresos) |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
I |
Observaciones - En planta del edificio será libre (Sobre y bajo rasante) dentro de los límites permitidos por la edificabilidad. Se procura´ra reservar, al menos, un 30% de la superficie de la parcela para zona ajardinada, salvo que se justifique suficientemente la inoportunidad de tal medida en relación a las necesidades de la actividad dotacional. |
3 |
Observaciones - Sobre rasante. No obstante se permitirá una edificabilidad mayor mediante transferencia de edificabilidad con la parcela calificada como SP del subsistema General SG-06B, justificando la necesidad mediante infrome técnico y solución proyectual conjunta congruente con la morfología urbana del conjunto. |
I |
20 |
Observaciones - Las plantas necesarias, sin excederla, Incluyendo la cubierta y su alance vendrá determinada por el uso previsto y por la adaptación a los parámetros de integración a paisaje urbano, teniendo en cuenta no generar barreras visuales. |
I |
I |
I |
492714 |
Parámetros de integración a paisaje urbano. La edificiación resultante, aún siendo de carácter emblemático, deberá asumir compatibilidad estética con el ámbito urbano en el que se inserta.
Se estudiará la volumetría de manera que la edificación no se interponga a las visuales existentes entre la playa, el relieve interior y los demás elementos urbanos.
-
Parámetros tipológicos y volumétricos. Parámetros tipológicos:
a) Se trata de un edificio singular, emblemáttico y de carácter aislado.
B) El edificio se localizará centrado con respecto a los límites de la parcela retranqueándose hacia el sur al menos los 30 metros correspondientes a lo establecido por la servidumbre de protección de la autovía GC-02. hacia el resto de las orientaciones los retranqueos vendrán determinados por la edificabilidad.
c) La edificación se dispondrá en un único volumen diáfano cuya volumetría quedará sujeta al proyecto de edificación correspondiente.
- |