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Parcela DP-1 |
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Observaciones - Para ambas edificaciones, de la superficie de la parcela. |
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Observaciones - De coronación medidos desde la rasante de la calle Matías Vega Guerra del Palacio Multiusos Gran Canaria.
En cuanto al Centro de Deportes de la Ciudadanía no podrá sobrepasar en ningún punto la rasante de la misma calle. |
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Obras de modificación : Carácter del acto : Permitido. De los edificios existentes que afecten a las fachadas, se adaptarán en lo posible a la alineación de las fachadas de su entorno
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Obras de sustitución : Carácter del acto : Permitido. De los edificios existentes que afecten a las fachadas, se adaptarán en lo posible a la alineación de las fachadas de su entorno
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Obras de nueva edificación : Carácter del acto : Permitido. Deberán hacerse conforme a los parámetros tipológicos definidos del entorno inmediato de la parcela.
Las obras de ampliación de los edificios existentes que afecten a las fachadas, se adaptarán en lo posible a la alineación de las fachadas de su entorno
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Parámetros compositivos. Tanto las fachadas como las cubiertas de ambos edificios deberán ser tratadas con materiales y elementos de alta calidad tanto estética como funcional debido a la importancia visual desde diferentes perspectivas.
De igual forma en los espacios libres (plazas y jardines) deberán emplearse materiales acordes con la calidad de la intervención edificatoria.
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Superficie edificable : 57000. Máxima.
La superficie edificable destinada a aparcamientos, usos no vivideros e instalaciones bajo rasante no computará a efectos de la edificabilidad anterior.
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Retranqueo : 20. Mínimo a lindero poniente para el Centro de Deportes de la Ciudadanía.
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Retranqueo : 15. Mínimo a lindero poniente, para el Palacio Multiusos Gran Canaria
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Posición de la edificación en la parcela. A- Palacio Multiusos Gran Canaria
Se localiza en posición central dentro de la parcela según esquema. Deberá respetar una separación a lindero poniente.
B- Centro de Deportes de la Ciudadanía
Se localiza al norte de la parcela según esquema. Deberá respetaruna separación al lindero poniente.
El resto de la parcela que no esté ocupada por los viales de servicio y acceso al aparcamiento se destinará a espacios libres.
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Parámetros tipológicos y volumétricos. Incluye las instalaciones deportivas cubiertas adecuadas para la celebración de eventos deportivos de gran afluencia.
Deberá contar con un espacio libre a modo de plaza que funcione como elemento de conexión entre el Palacio Multiusos y el Centro de Deportes.
Deberá respetarse una separación entre las edificaciones y la calle Matías Vega Guerra que permita la ejecución de una vía de servicio que sección suficiente para el acceso de vehículps de emergencia.
La parcela deberá contar con al menos dos accesos peatonales desde la calle Matías Vega Guerra
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Objetivos. Ejecución del Palacio Multiusos Gran Canaria y el Centro de Deportes de la Ciudadanía como complemento a la Ciudad Deportiva Siete Palmas
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