• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: PELA/AP-SG-13B (Parcela EL/AP (SG-13B))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 4,4 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
PELA/AP-SG-13B Parcela EL/AP (SG-13B) I I I I I I I I I I I 100 Observaciones - Bajo rasante en la zona de la plaza. I COM 3 : Observaciones - Para el edificio complementario # 1 : Observaciones - Para el resto de las edificaciones # I I I I 492707 Parámetros compositivos. Se exigirá una edificación singular tanto tipológica como de diseño y materiales empleados, garantizando una alta calidad estética. - Superficie ocupable : 3000. Sobre rasante el edificio complementario como máximo. - Superficie edificable : 5900. De los cuales máximo 500 m2 se destinará a accesos, cafetería , aseos, puntos de información, etc. - Posición de la edificación en la parcela. Se permitirá una edificación complementaria en la gran plaza. Su localización deberá estudiarse conjuntamente con el proyecto de la plaza para integrarlo funcionalmente y estéticamente, y deberá situarse en los bordes este y oeste. En función del diseño de la plaza y la edificación antes descrita podrá disponerse como edificaicón exenta algún edificio de cafetería, aseos, caseta de información, etc. todas ellas diseñadas de forma integrada y con una uniformidad y compatibilidad adecuada. - Parámetros tipológicos y volumétricos. La plaza deberá diseñarse teniendo en cuenta su papel de conexión-distribución entre los cuatro grandes polos de atracción: los dos centros comerciales, el estadio y el cementerio. La adaptación a los diferentes niveles en sus contornos, y sobre todo entre los accesos al estadio y el viario sur. Creación de un gran aparcamiento subterráneo de la menos 3500 plazas que cubre en parte las necesidades que se generen en los grandes eventos que se desarrollen en el estadio. Se plantea la oportunidad de establecer paradas básicas de transporte público de conexión con puntos estratégicos de la ciudad. Se podría compatibilizar paradas en superficie y paradas bajo rasante, adaptando para ello el edificio de aparcamientos y los accesos para ese doble uso, y estableciendo un sistema adecuado de accseos peatonales. Podrá plantearse una edificación complementaria de un uso compatible y con una tipología de extrema calidad, acorde con su localización y entorno. Si se desarrolla la parada preferente el edificio complementario deberá intefrar el sistema de accesos al aparcamiento y al intercambiador, pudiendo tener usos comerciiales complementarios. Los accesos a los aparcamientos restringidos del estadio se realizará desde los accesos generales o conectados a los aparcamientos públicos, no permitiéndose nuevos accesos o vías que afecten a zonas peatonales. -