• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_S-2-1-1-4 (UZO-04 Tamaraceite Sur)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 50,0 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_S-2-1-1-4 UZO-04 Tamaraceite Sur AS EXPR 15481 Número máximo de plantas : 7. Puntualmente existen edificaciones de mayor altura hasta un máximo de nueve plantas en la Rambla con el objetivo de producir una solución volumétrica de mayor riqueza formal, que potencie la importancia estructural de esta vía urbana. - Densidad máxima (m2/Hab) : 30. - N máximo de viviendas : 2.800. Valor orientativo. Los parámetros de densidad absoluta y relativa se han establecido conforme con la vigente redacción del art. 36 del TR-LOTENC por número de habitantes y de habitantes por hectárea. - Edificabilidad complementaria mínima : 25,00%. - Edificabilidad bruta : 0,83. - Superficie de Gestión : 49,77. La superficie de la unidad de actuación al efecto de la gestión del suelo urbanizable, asciende a 497.737 m² de los cuales 404.236 m² corresponden al Sector UZO-04 y 93.501 m² al Sistema General Incorporado, SG-45, denominado Parque Urbano Tamaraceite Sur. La Ordenación Pormenorizada es la establecida en el anexo del Plan General; Suelo Urbanizable Sectorizado Ordenado UZO-04. Tamaraceite Sur. El 70% de la edificabilidad residencial se destina a la construcción de vivienda sometida a algún régimen de protección. En conformidad con el art. 32.A.2.8) del TR-LOTCENC no podrá destinarse más del 33% del aprovechamiento del sector a viviendas protegidas de autoconstrucción o de promoción pública en régimen de alquiler - Superficie de Sistemas Generales (Ha) : 9,35. - Superficie del Sector (Ha) : 40,23. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. Comercial - Observaciones. Se establecen las siguientes medidas medioambientales: - Tratamiento de barrera frente a los ruidos del Sistema General junto a la GC-3. - Tratamiento vegetal de bancales y muros de contención, aparcamientos en el interior de la edificación. La conectividad del Sector con la circunvalación y su entorno urbano será justificada adecuadamente mediante el correspondiente Estudio de Movilidad, y en particular en lo relativo a la conexión viaria entre el enlace de Tamaraceite y el de San Lorenzo al afectar al tronco del actual trazado de la Circunvalación. El viario auxiliar deberá posibilitar los accesos existentes a través del barranco hacia Lomo del Diviso. - Observaciones. - Plazos para la ejecución. Primer cuatrienio - Distrito. Tamaraceite - Barrio. 15 Tamaraceite - Sector Urbanístico. Tamaraceite - San Lorenzo - 497700