• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_UA-1-2-20 (UA-01.3 Manuel Becerra (La Isleta))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,0 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_UA-1-2-20 UA-01.3 Manuel Becerra (La Isleta) AS 2 PRIV 15526 Reserva para vivienda pública (%) : 10. De los 19.206 m2C residenciales previstos, (coincidente con el aprovechamiento municipal) deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo el 90% restante de renta libre. - Cumplimiento de la Normativa Urbanística. Justificación del cumplimiento del art. 36 del TR-LOTCEN En suelos residenciales urbanos no consolidados por la urbanización situados en ámbitos de renovación y rehabilitación se cumplirá: Máximo de 500 hab/Ha: Se cumple con 311 hab/Ha (640 habitantes en total, a razón de 1 hab/30m2 de edificación residencial). Máximo de 1,5 m2/m2 de edificabilidad bruta total: Se cumple con 1,4274 m2/m2. Reserva mínima de 20 m2 de suelo/100 m2 de edificación para EL: 5.869,52 m2. Se cumple con EL de 5.869,52 m2. Reserva mínima de 40 m2 de suelo/100 m2 de edificación para EL, DOT y EQ en conjunto: 11.739,04 m2 Se cumple con 11.771,85 m2 (4.586,35 m2C + 5.869,52 m2 de EL + 1.315,98 de IT). - Cálculo de las cargas. El cálculo de aprovechamientos forma parte de la Memoria de Ordenación Pormenorizada. - Aprovechamiento global : 42799,06. - Edificabilidad bruta : 1,665. - Edificabilidad total del ámbito : 33933,96. - Edificabilidad máxima dotacional : 4586,35. M6* = 4.186,35 m2 C (3 plantas) M16 = 400,00 m2 C (0,6 plantas) - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 1,427. - Edificabilidad Lucrativa total : 29347,61. - Edificabilidad máxima terciaria : 10141,61. M6* = 3.488,63 m2 C (2,5 plantas) M9* = 4.412,98 m2 C (2 plantas) M16 = 2.240,00 m2 C (3,4 plantas) - Edificabilidad máxima residencial : 19206. M9* = 11.286,00 m2 C (6 plantas) M16 = 7.920,00 m2 C (12 plantas) - Superficie por uso : 10429,22. Viario: IT = 1.315,98 m2 9.113,24 m2 - Superficie por uso : 5869,52. Dotacional: EL = 5.284,52 m2 585,00 m2 - Superficie por uso : 4261,94. Dotacional + terciario: (M6*) = 1.395,45 m2 Residencial + terciario: (M9*) = 2.206,49 m2 Residencial + dotacional + terciario: (M16) = 660,00 m2 - Superficie del ámbito : 20560,68. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Observaciones. La Unidad de Actuación deja fuera las edificaciones que constituyen el frente de la rambla en la manzana entre las calles La Naval y Padres Palotinos, ordenándolas directamente con sujeción a la Norma Zonal M5 y a las alineaciones existentes. En relación con la aportación de suelo ha de aclararse que la inclusión de la Plaza Manuel Becerra y los viales circundantes en la UA-01.3 se produce a efectos del cómputo de la edificabilidad, no teniendo implicaciones de propiedad en el reparto de beneficios y cargas. --- La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes.NZ* La norma zonal establecida se diferencia de la de referencia en las particularidades que se describen específicamente. - Norma zonal y ordenación. M6*, M9* y M16 [PGO-2008] Las Normas Zonales de aplicación son la M6, M9 y M16, con la formalización concreta que se grafía. Se establece un eje viario a modo de rambla desde la Plaza Belén María hasta la c/ Coronel Rocha, erigiéndose en elemento vertebrador y de relación entre los ámbitos diferenciados del mismo. La propuesta intenta dar un frente edificado adecuado a la apertura viaria establecida, al tiempo que se hace compatible con las edificaciones y espacios libres surgidos desde las UA del PGOU de 1989, ya ejecutadas, para ello la edificación propuesta adopta las alineaciones materializadas y los espacios libres se plantean como prolongación de los existentes. En la UA-01.3 se pretende establecer una nueva fachada a la Plaza de Manuel Becerra, reajustando la alineación de la c/ Anzofé, haciéndola coincidente con la de la c/ Padres Palotinos. - Objetivos. Las Unidades de Actuación UA-01.1, UA-01.2 y UA-01.3 se plantean con la finalidad de dotar de una estructura reconocible y diferenciada a esta parte del barrio de La Isleta, necesitada de una regeneración total, dado el deterioro socioeconómico y urbanístico que sufre, con importantes focos de tensión a erradicar de la trama (Canarias 50, RACSA, Instalaciones Portuarias...), completando así la transformación ya comenzada a través del desarrollo de diversas Unidades de Actuación delimitadas por el PGOU de 1989. - Distrito. Puerto-Canteras - Barrio. La Isleta - Sector Urbanístico. 06 La Isleta - 20560.68