• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_UA-1-2-33 (UA-37 Lomo Batista II (en ejecución))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1,2 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_UA-1-2-33 UA-37 Lomo Batista II (en ejecución) AS 0 PRIV 15513 Cumplimiento de la Normativa Urbanística. Justificación del cumplimiento del art. 36 del TR-LOTCEN En suelos residenciales urbanos no consolidados por la urbanización se cumplirá: Máximo de 400 hab/Ha: Se cumple con 62 hab/Ha (73 habitantes en total, a razón de 1 hab/30m² de edificación residencial). Máximo de 1,2 m²/m² de edificabilidad bruta total: Se cumple con 0,1863 m²/m². Reserva mínima de 20 m² de suelo/100 m² de edificación para EL: 438,00 m². Se cumple con EL de 5.107,66 m². Reserva mínima de 40 m² de suelo/100 m² de edificación para EL, DOT y EQ en conjunto: 876,01 m². Se cumple con 5.107,66 m² de EL. - Cálculo de las cargas. El cálculo de aprovechamientos forma parte de la Memoria de Ordenación Pormenorizada. - Aprovechamiento global : 3066,04. - Edificabilidad bruta : 0,186. - Edificabilidad total del ámbito : 2190,03. - Edificabilidad máxima dotacional : 0. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 0,186. - Edificabilidad Lucrativa total : 2190,03. D500 - Edificabilidad máxima residencial : 2190,03. - Superficie por uso : 271,76. Vivienda existente: - Superficie por uso : 1175,33. Viario: - Superficie por uso : 5107,66. Dotacional: (EL) - Superficie por uso : 5475,07. Residencial: (D500) - Superficie del ámbito : 11758,06. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Observaciones. La única parcela edificada en la actualidad queda excluida. Asimismo, se excluye con respecto a la delimitación que obtuvo Aprobación Provisional en Marzo de 2000 el vial existente que da acceso a dos parcelas colindantes a la UA. La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes. - Norma zonal y ordenación. D500 [PGO-2008] La Norma Zonal de aplicación es la D500, con la formalización concreta que se grafía. La ordenación propuesta pretende la materialización de una transición desde lo urbano a lo rústico, a través de una escasa densidad edificatoria y la potenciación de la vegetación, en coherencia con su entorno y para su mejor inserción en el mismo. Con ese criterio, también se incluye un EL. - Objetivos. El objetivo es completar la trama urbana del barrio mediante la incorporación de una ordenación acorde al lugar en que se ubica, un ámbito de baja densidad junto a Suelo Rústico y en las proximidades del Paisaje Protegido de Pino Santo. - Distrito. Vegueta - Cono Sur - Tafira - Barrio. Tafira Alta - Sector Urbanístico. 12 Tafira - 11758.06