• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicada el 04/12/2012 en el BOC 237/12 y el 12/12/2012 en el BOP 158/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_UA-1-2-41 (UA-45 Marzagán I)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 7.025,6 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_UA-1-2-41 UA-45 Marzagán I AS 1 COOP 15505 Reserva para vivienda pública (%) : 30. De los 5.785,46 m²C previstos, deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo el 70% restante de renta libre. - Cumplimiento de la Normativa Urbanística. Justificación del cumplimiento del art. 36 del TR-LOTCEN En suelos residenciales urbanos no consolidados por la urbanización se cumplirá: Máximo de 400 hab/Ha: Se cumple con 275 hab/Ha (193 habitantes en total, a razón de 1 hab/30m² de edificación residencial). Máximo de 1,2 m²/m² de edificabilidad bruta total: Se cumple con 0,8240 m²/m². Reserva mínima de 20 m² de suelo/100 m² de edificación para EL: 1.157,09 m². Se cumple con EL de 1.218,43 m². Reserva mínima de 40 m² de suelo/100 m² de edificación para EL, DOT y EQ en conjunto: 2.314,18 m². No se cumple con 1.218,43 m². La escasa entidad de la intervención justifica dicha circunstancia, teniendo en cuenta además la aportación de vivienda con protección pública que se efectúa. - Cálculo de las cargas. El cálculo de aprovechamientos forma parte de la Memoria de Ordenación Pormenorizada. - Aprovechamiento global : 5438,33. - Edificabilidad bruta : 0,824. - Edificabilidad total del ámbito : 5785,46. - Edificabilidad máxima dotacional : 0. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 0,849. - Edificabilidad Lucrativa total : 5785,46. - Edificabilidad máxima residencial : 5785,46. M2 - Superficie por uso : 2910,04. Viario: - Superficie por uso : 1218,43. Dotacional: (EL) - Superficie por uso : 2892,73. Residencial: (M2) - Superficie del ámbito : 7021,2. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Observaciones. La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes. - Norma zonal y ordenación. M2 [PGO-2008] La Norma Zonal de aplicación es M2, con la formalización concreta que se grafía. - Objetivos. Se pretende completar la ordenación del ámbito, al tiempo que se obtiene el suelo necesario para destinarlo a espacios libres, siguiendo las claves del entorno en cuanto al trazado y la tipología edificatoria propuestos. - Distrito. Vegueta - Cono Sur - Tafira - Barrio. Llano de Las Nieves - Sector Urbanístico. 01 Marzagán - 7021.2