• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicada el 04/12/2012 en el BOC 237/12 y el 12/12/2012 en el BOP 158/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_UA-1-2-42 (UA-46.2 Marzagán II (Central))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3,5 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_UA-1-2-42 UA-46.2 Marzagán II (Central) AS 1 PRIV 15504 Reserva para vivienda pública (%) : 30. De los 27.733,32 m²C previstos, el 30% deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo el 70% restante de renta libre. - Cumplimiento de la Normativa Urbanística. Justificación del cumplimiento del art. 36 del TR-LOTCEN En suelos residenciales urbanos no consolidados por la urbanización se cumplirá: Máximo de 400 hab/Ha: Se cumple con 258 hab/Ha (925 habitantes en total, a razón de 1 hab/30m² de edificación residencial). Máximo de 1,2 m²/m² de edificabilidad bruta total: Se cumple con 0,7745 m²/m². Reserva mínima de 20 m² de suelo/100 m² de edificación para EL: 5.546,66 m². Se cumple con EL de 5.548,97 m². Reserva mínima de 40 m² de suelo/100 m² de edificación para EL, DOT y EQ en conjunto: 11.093,33 m². Se cumple con 11.093,33 m² (4.736,41 m² de DP + 5.548,97 m² de EL + 807,95 m² de CU). - Cálculo de las cargas. El cálculo de aprovechamientos forma parte de la Memoria de Ordenación Pormenorizada. - Aprovechamiento global : 26069,32. - Edificabilidad bruta : 0,823. - Edificabilidad total del ámbito : 28541,27. - Edificabilidad máxima dotacional : 807,95. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 0,799. - Edificabilidad Lucrativa total : 27733,32. - Edificabilidad máxima residencial : 27733,32. M2 = 18.733,32 m2 C M3 = 9.000,00 m2 C - Superficie por uso : 11467,42. Viario: - Superficie por uso : 10861,38. Dotacional: EL = 5.548,97 m2 DP = 4.736,41 m2 CU = 576,00 m2 - Superficie por uso : 12366,66. Residencial: M2 = 9.366,66 m2 M3 = 3.000,00 m2 - Superficie del ámbito : 34695,46. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Observaciones. La elección de esta Norma Zonal está en consonancia con la imagen que desea conseguirse, acorde con las tipologías edificatorias imperantes en el barrio. El incremento de altura hasta las tres plantas permite aumentar la superficie destinada a Espacio Libre. Se destinará el 30% de la edificabilidad residencial a vivienda con protección pública. - Norma zonal y ordenación. D250 [PGO-2008] La Norma Zonal de aplicación es la M2 y M3, con la formalización concreta que se grafía. - Objetivos. El objetivo de la Unidad de Actuación es completar la ordenación del sector, al tiempo que se obtiene el suelo necesario para la adecuada dotación del mismo en cuanto a espacios libres y al aspecto deportivo, siguiendo las claves del entorno en cuanto al trazado y la tipología edificatoria. - Distrito. Vegueta - Cono Sur - Tafira - Barrio. Llano de Las Nieves - Sector Urbanístico. 01 Marzagán - 34695.46