• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES_UA-1-2-43 (UA-48 Jinámar)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 7.119,1 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES_UA-1-2-43 UA-48 Jinámar AS 1 PRIV 15503 Reserva para vivienda pública (%) : 30. De los 5.802,09 m²C previstos, deberá contar con algún tipo de protección pública, siendo el 70% restante de renta libre. - Cumplimiento de la Normativa Urbanística. Justificación del cumplimiento del art. 36 del TR-LOTCEN En suelos residenciales urbanos no consolidados por la urbanización se cumplirá: Máximo de 400 hab/Ha: Se cumple con 272 hab/Ha (194 habitantes en total, a razón de 1 hab/30m² de edificación residencial). Máximo de 1,2 m²/m² de edificabilidad bruta total: Se cumple con 0,8151 m²/m². Reserva mínima de 20 m² de suelo/100 m² de edificación para EL: 1.220,42 m². Se cumple con EL de 1.330,68 m². Reserva mínima de 40 m² de suelo/100 m² de edificación para EL, DOT y EQ en conjunto: 2.440,84 m². Se cumple con 2.441,41 m² (1.110,73 m² + 1.330,68 m² de EL). - Cálculo de las cargas. El cálculo de aprovechamientos forma parte de la Memoria de Ordenación Pormenorizada. - Aprovechamiento global : 5453,96. - Edificabilidad bruta : 0,857. - Edificabilidad total del ámbito : 6102,09. - Edificabilidad máxima dotacional : 300. SS (PB del M3) - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 0,815. - Edificabilidad Lucrativa total : 5802,09. - Edificabilidad máxima residencial : 5802,09. M2*= 3.945,45 m2 C M3 = 1.856,64 m2 C - Superficie por uso : 2680,04. Viario: - Superficie por uso : 2141,41. Dotacional: EL = 1.330,68 m2 DP= 810,73 m2 - Superficie por uso : 2297,06. Residencial: M2*= 1.578,18 m2 Residencial + dotación (PB): M3 = 718,88 m2 - Superficie del ámbito : 7118,51. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Observaciones. La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes. - Norma zonal y ordenación. M2 y M3 [PGO-2008] La Norma Zonal de aplicación es la M2 y M3, con la formalización concreta que se grafía. La ordenación sigue las claves del entorno, completando con las nuevas dotaciones (de espacio libre y deportiva) la franja destinada a estos usos que ya existe (educativos, en este caso). La edificación de uso residencial sigue las claves de la preexistente en el ámbito. - Objetivos. El objetivo de la Unidad de Actuación es completar la ordenación del sector, al tiempo que se obtiene el suelo necesario para la adecuada dotación del mismo en los aspectos deportivo y de espacios libres, siguiendo las claves del entorno en cuanto al trazado y la tipología edificatoria. - Distrito. Vegueta - Cono Sur - Tafira - Barrio. Jinámar - Sector Urbanístico. 01 Marzagán - 7118.51