• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES-1-1-12 (AD-01 Lazareto)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 4.323,7 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES-1-1-12 AD-01 Lazareto AS PRIV 15556 Cálculo de las cargas. Por cada nuevo metro cuadrado de techo de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo: Suelo: 585,71 /m2 C Urbanización: 23,48 /m2 C - Edificabilidad bruta : 2,596. - Edificabilidad total del ámbito : 11164,42. - Edificabilidad máxima dotacional : 594,6. CU - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 2,458. - Edificabilidad Lucrativa total : 10569,82. - Edificabilidad máxima terciaria : 1906,25. - Edificabilidad máxima residencial : 8663,57. - Superficie por uso : 233,83. Viario - Superficie por uso : 2159,68. Dotacional - Superficie por uso : 1906,25. Residencial + terciario (PB) - Superficie del ámbito : 4299,76. - Observaciones. La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes. - Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M, con la formalización concreta que se grafía. La ordenación que se establece contempla una volumetría compuesta de tres piezas de nueve (9), siete (7) y cuatro (4) plantas. La de 4 plantas hace las veces de zócalo sobre el que se ubican las otras dos piezas, más esbeltas. La de 9 alturas se adosa a las medianeras del edificio existente en la c/Juan Rejón que ya cuenta con esa dimensión, con la intención de proporcionar al mismo las fachadas de que adolece, subsanado el impacto de los planos ciegos. La de 7 plantas, situada al oeste, relaciona la intervención con el planteamiento formal de la urbanización colindante de los trabajadores portuarios. Se incorporan un espacio libre y una dotación cultural. El CU tendrá un máximo de 2 plantas y procurará hacer compatible su volumen con el del CU existente. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Objetivos. La actuación tiene por objeto la liberación de suelo para destinarlo a espacio libre y dotación cultural en un ámbito constituido por un grupo de edificaciones de baja altura, antiguas y deterioradas, ubicado entre las calles Juan Rejón, Dr. Juan Domínguez Pérez y Lazareto que, en virtud de los procesos de transformación urbana acontecidos en el sector (ejecución del vial interior del Puerto y del acceso a la urbanización industrial El Sebadal, desafección de instalaciones portuarias, etc.), ha quedado descontextualizado. Para conseguir los objetivos planteados es necesaria la sustitución de dicha edificación por otra con menor ocupación y mayor altura que esponje el enclave, siguiendo los criterios generales de menor colmatación adoptados para el área este de La Isleta. - Distrito. Puerto-Canteras - Barrio. La Isleta - Sector Urbanístico. 06 La Isleta - 4299.76