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4910-779-GES-1-1-13 |
AD-02 Pino Apolinario (Lomo Apolinario) |
AS |
PRIV |
15555 |
Cálculo de las cargas. Por cada nuevo metro cuadrado de techo de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo:
Suelo: 300,00 /m2 C
Urbanización: 28,55 /m2 C
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Edificabilidad bruta : 1,754.
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Edificabilidad total del ámbito : 1776,69.
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Edificabilidad máxima dotacional : 362.
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Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 1,396.
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Edificabilidad Lucrativa total : 1414,69.
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Edificabilidad máxima residencial : 1414,69. M3
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Superficie por uso : 420,76. Dotacional (EL)
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Superficie por uso : 592,23. Residencial + dotación (PB) (M3)
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Superficie del ámbito : 1012,99.
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Observaciones. La delimitación de esta Actuación de Dotación coincide con una única propiedad.
La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes.
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Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M3, con la formalización concreta que se grafía.
Se propone un volumen de tres (3) plantas con respecto a la rasante de la c/Pino Apolinario, con un fondo coincidente con el de la edificación ya existente en ese frente urbano. La pieza tiene una segunda fachada hacia el espacio libre que se propone, que se alinea a la c/Hermano Ángel Mur.
Se prevé la reserva de 362 m² destinados a dotación en la planta baja del edificio.
La formalización del espacio libre será compatible con la del espacio libre de la AD-03, sobre todo en lo que se refiere a la conectividad entre ambos.
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Uso global asignado al ámbito : Residencial.
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Objetivos. Completar el frente edificado de la c/Pino Apolinario obteniendo además un espacio libre y una dotación siguiendo las claves del entorno en cuanto a la tipología edificatoria propuesta, trazado y usos.
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Distrito. Centro
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Barrio. Lomo Apolinario
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Sector Urbanístico. 09 Las Rehoyas
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1012.99 |