• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES-1-1-15 (AD-05 Casa Ayala)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2.267,2 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES-1-1-15 AD-05 Casa Ayala AS PRIV 15553 Cálculo de las cargas. Las cargas previstas por la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, se encuentran recogidas en las obligaciones del Convenio suscrito con el Ayuntamiento. - Edificabilidad bruta : 1,752. - Edificabilidad total del ámbito : 3775,58. - Edificabilidad máxima dotacional : 0. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 1,752. - Edificabilidad Lucrativa total : 3775,58. - Edificabilidad máxima residencial : 3775,58. M3 - Superficie por uso : 164,3. Viario - Superficie por uso : 261,75. Dotacional (EL) - Superficie por uso : 281,58. Espacio libre de parcela (privado) - Superficie por uso : 1447,37. Residencial: M3 = 700,69 m2 M3 = 746,68 m2 - Superficie del ámbito : 2155. - Observaciones. La solución supone menor ocupación y edificabilidad que la que resultaría de la aplicación de la ordenanza B2 dominante en el entorno. La alineación que se propone viene determinada por las edificaciones existentes. - Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M3, con la formalización concreta que se grafía. Se propone un volumen de escalonado en adaptación al desnivel topográfico de la parcela, favoreciéndose así su apertura hacia el paisaje. El planteamiento efectuado incorpora terrazas que se simultanean con partes ciegas, fomentándose una imagen heterogénea que facilita su comprensión como solución de transición entre lo urbano y lo rústico. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Objetivos. Ordenar la parcela teniendo en cuenta sus particulares condiciones dimensionales, topográficas, topológicas y de incidencia paisajística, incorporando además un espacio libre que incremente la dotación del barrio. - Distrito. Tamaraceite - San Lorenzo - Barrio. Casa Ayala - Sector Urbanístico. 15 Tamaraceite - 2155