• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES-1-1-16 (AD-06 Calle Guatemala)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3.056,6 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES-1-1-16 AD-06 Calle Guatemala AS PRIV 15552 Cálculo de las cargas. Las cargas previstas por la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, se encuentran recogidas en las obligaciones del Convenio suscrito con el Ayuntamiento. - Edificabilidad bruta : 5,037. - Edificabilidad total del ámbito : 15011,22. - Edificabilidad máxima dotacional : 0. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 5,037. - Edificabilidad Lucrativa total : 15011,22. - Edificabilidad máxima terciaria : 1285,98. M13 (1.160,25 m2 C + 125,73 m2 C) - Edificabilidad máxima residencial : 13725,24. M13 - Superficie por uso : 532,84. Viario - Superficie por uso : 1161,3. Dotacional: (EL) 214 m2 de cesión 946,80 m2 dcho. Superf. Sobre sótano. - Superficie por uso : 1285,98. Residencial + terciario (PB) (M13) (1.160,25 m2 C + 125,73 m2 C (2.232,78 m2 ocupación en sótano) - Superficie del ámbito : 2980,12. (2.501,87 m2 de parcelas aportadas) - Observaciones. La propuesta efectuada es compatible con las determinaciones de las Directrices que recomiendan el crecimiento en altura buscando un menor consumo de suelo. La intervención supone la renovación conjunta de una manzana muy heterogénea y exenta de renovación por las dificultades que se derivan de su diversa constitución: por un lado, dos de las últimas edificaciones de uso industrial que perviven en el barrio, por otro, un grupo de viviendas fechadas en 1910 que no cuentan con óptimas condiciones de habitabilidad, además de otras edificaciones de primera mitad del siglo XX, una de ellas afectada por el ensanchamiento de un vial. - Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M13, con la formalización concreta que se grafía. Se trata de una edificación exenta de trece plantas. El volumen propuesto no supera la edificabilidad máxima consolidada en la zona de 6 m²/m² en relación con la parcela de origen (de 2.501,87 m²). - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Objetivos. Liberar suelo para destinarlo a Espacio Libre (EL) en una zona altamente colmatada y congestionada, así como ampliar la sección de la c/Churruca hasta dotarla de un ancho coincidente, en lo posible, con el que esta vía tiene en su tramo República Dominicana-Mesa y López, dado que la c/Churruca constituye un enlace de tráfico importante entre las calles Secretario Padilla, Mesa y López y Paseo de Chil. - Distrito. Puerto - Canteras - Barrio. Guanarteme - Sector Urbanístico. 07 Guanarteme - 2980.12