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4910-779-GES-1-1-29 |
AD-23 Las Mesas |
AS |
PRIV |
15539 |
Cálculo de las cargas. Por cada nuevo metro cuadrado de techo de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo:
Suelo: 300,00 /m2 C
Urbanización: 41,61 /m2 C
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Edificabilidad bruta : 1,136.
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Edificabilidad total del ámbito : 608.
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Edificabilidad máxima dotacional : 75.
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Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 0,996.
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Edificabilidad Lucrativa total : 533.
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Edificabilidad máxima residencial : 533. M2
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Superficie por uso : 231,04. Dotacional: (EL/AP)
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Superficie por uso : 304. Residencial: (M2)
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Superficie del ámbito : 535,04.
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Observaciones. La intervención permite completar la ordenación del barrio siguiendo las características tipológicas del mismo, además de obtener la cesión del uso de la cubierta del aparcamiento como plaza pública.
La propuesta enriquece la ordenación actual, incorporando un aparcamiento y tres locales, uno de ellos de uso dotacional, equipando la zona de otros
usos necesarios.
Las alineaciones propuestas vienen determinadas por las edificaciones existentes.
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Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M2, con la
formalización concreta que se grafía.
La ordenación propuesta compatibiliza la calificación como espacio libre (EL) de la parcela con un aprovechamiento privado materializado en cuatro viviendas y dos locales, en sendos inmuebles de dos plantas, y un aparcamiento en el subsuelo, posibilitando así la cesión del uso de la cubierta del aparcamiento como plaza pública. Parte de uno de esos locales previstos en las plantas bajas, se destinará a uso cultural.
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Uso global asignado al ámbito : Residencial.
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Objetivos. Se pretende favorecer la ejecución de la dotación de espacio libre prevista, facilitando la obtención del suelo calificado.
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Distrito. Tamaraceite - San Lorenzo
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Barrio. Las Mesas
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Sector Urbanístico. 15 Tamaraceite
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535.04 |