• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicada el 04/12/2012 en el BOC 237/12 y el 12/12/2012 en el BOP 158/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-GES-1-1-30 (AD-25 Paseo de las Canteras - Auditorio)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5.332,8 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones Superficie total del ámbito o sector (m2), según documento de planeamiento
4910-779-GES-1-1-30 AD-25 Paseo de las Canteras - Auditorio AS PRIV 15538 Cálculo de las cargas. Cálculo de las cargas por cada nuevo metro cuadrado de techo de conformidad con la Disposición Transitoria 2ª del R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de Junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo: Suelo: 980,71 /m2 C Urbanización: 8,14 /m2 C - Edificabilidad bruta : 5,117. - Edificabilidad total del ámbito : 24804,43. - Edificabilidad máxima dotacional : 0. - Coeficiente de edificabilidad lucrativa : 5,117. Manzana 1: 4,0136 Manzana 2: 3,7411 Manzana 3: 5,6532 - Edificabilidad Lucrativa total : 28999,91. - Edificabilidad máxima terciaria : 4195,48. Manzana 1: 698,49 Manzana 2: 558,14 Manzana 3: 2.938,85 - Edificabilidad máxima residencial : 24804,43. Manzana 1: M5 = 2.793,96 m2 C ático = 460,00 m2 C Manzana 2: M5 = 2.232,56 m2 C Manzana 3: 19.317,91 m2 C - Superficie por uso : 2225,7. Espacio Libre (P1ª) Manzana 3 (resto P1ª: 1.274,30 m2 uso tercia) - Superficie por uso : 911,1. Viario: Manzana 1: PT = 430,28 m2 Manzana 2: PT = 480,82 m2 - Superficie por uso : 4756,63. Residencial (terciario PB): Manzana 1: 698,49 m2 Manzana 2: 558,14 m2 Manzana 3: 3.500,00 m2 - Superficie del ámbito : 5667,73. Manzana 1: 1.128,77 m2 -144,00 m2 = 984,77 m2 Manzana 2: 1.038,96 m2 -293,00 m2 = 745,96 m2 Manzana 3: 3.500,00 m2 +144,00 m2 + 293,00 m2 = 3.937,00 m2 Las parcelas catastrales 6416405 y 6416406, de la manzana 1, y 6416119 y 6416120, de la manzana 2, materializarán su aprovechamiento en la manzana 3. - Observaciones. La edificabilidad prevista satisfará los derechos adquiridos de los propietarios afectados por la Actuación de Dotación: - En el caso de las manzanas 1 y 2 se trata de la edificabilidad correspondiente a la Norma Zonal M5 con Regla de Asoleo, aplicada sobre las manzanas originales, que da lugar a 4.429,72 m2C y 3.619,71 m2C, respectivamente, cifras de las que habrá que excluir la edificabilidad correspondiente a las parcelas catastrales 6416405 y 6416406 (manzana 1) y 6416119 y 6416120 (manzana 2), puesto que materializarán su aprovechamiento en la manzana 3, quedándose por tanto en 3.947,96 m2C y 2.844,71 m2C, respectivamente. - En el caso de la manzana 3, se trata de la edificabilidad correspondiente a la aplicación de la edificabilidad neta consolidada en la zona de 6 m²/m² en relación con la parcela de origen, que da lugar a 21.000 m2C, a la que se añade la edificabilidad que corresponde a las parcelas excluidas de las manzanas 1 y 2, citadas en el párrafo anterior, esto es, 481,76 m2C y 775,00 m2C, respectivamente. Con fechas 31/05/2006 y 27/04/2007 la Dirección General de Costas emitió informe favorable respecto a las alineaciones establecidas para las manzanas delimitadas. - Norma zonal y ordenación. La Norma Zonal de aplicación es M5, M5* y M9*, con la formalización concreta que se grafía. - Uso global asignado al ámbito : Residencial. - Objetivos. El objetivo de la intervención es la obtención de la franja de ampliación del Paseo de Las Canteras derivada de la adaptación de las alineaciones de las manzanas comprendidas entre las calles Almansa, Lepanto y Numancia, en cumplimiento de la Ley de Costas, y la ordenación de los volúmenes edificatorios correspondientes a las mismas (manzanas 1 y 2), así como de la situada entre las calles Pavía, Covadonga, Numancia y Avda. José Sánchez Peñate (manzana 3). En el caso de esta última, se pretende dotarla de una ordenación que proporcione al edificio la singularidad que su especial ubicación demanda. - Distrito. Puerto-Canteras - Barrio. Guanarteme - Sector Urbanístico. 07 Guanarteme - 5667.73