• Ambito: Las Palmas de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Las Palmas de Gran Canaria - 4 de Diciembre de 2012
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación de Las Palmas de Gran Canaria, publicado el 04/12/2012 en el BOC 237/12 (819)
  • Etiqueta: 4910-779-DES-1-1-10 (DET-19 Parcela en Miller Bajo)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,0 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
4910-779-DES-1-1-10 DET-19 Parcela en Miller Bajo ED RE 1,5 Garaje-Aparcamiento : Ubicación del uso - Garaje-Aparcamiento : Clasificación de los usos : Usos vinculados - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Recreativo Ocio : Ubicación del uso - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Recreativo Ocio : Clasificación de los usos : Usos cualificados - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Oficinas : Ubicación del uso - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Oficinas : Clasificación de los usos : Usos cualificados - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Comercial : Ubicación del uso - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Comercial : Clasificación de los usos : Usos cualificados - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Alojamiento Turístico : Ubicación del uso - Uso Dotacional y Equipamiento: Terciario-Alojamiento Turístico : Clasificación de los usos : Usos cualificados - Uso Vivienda : Clasificación de los usos : Usos cualificados - 5307 Directrices de la ordenación. El objetivo de este Estudio de Detalle es reordenar la parcela donde se ubica actualmente la policía municipal y los bomberos en Miller Bajo y sustituir el uso actual por el Residencial y Terciario, motivado fundamentalmente por la nueva reorganización espacial de los edificios de esta administración local que dará como resultado el desplazamiento de las actuales dependencias. Con esta nueva ordenación se fomenta la futura regeneración de la zona, localizada próxima a barrios residenciales colindantes. Parámetros volumétricos: La nueva ordenación deberá resolver la localización de cinco volúmenes uno paralelo a la calle Eufemiano Fuentes Cabrera y que servirá de basamento de unión de otros tres que se situarán perpendiculares a este y el quinto un edificio en altura que se ubicará preferentemente al sur de la parcela. El edificio basamento tendrá una altura de 2 plantas con una longitud de 120 m. y deberá situarse retranqueado 10 m. del borde de la acera. Los tres edificios perpendiculares tendrán una altura de cinco plantas con longitud y crujía libre. Deberá situarse separados entre si, permitiendo inscribir en al menos uno de los espacios resultantes un circulo de 35 m. de diámetro, en el otro espacio el diámetro no será inferior a 15 m. El quinto volumen ocupará una superficie máxima de 20x25 m. y una altura mínima de 15 plantas y máxima de 20 contadas desde la rasante de la parcela. Se deberá proyectar como una prolongación en altura del extremo sur del edificio central. Al sureste de la parcela y en la zona de contacto con la calle Eufemiano Fuentes, se dispondrá una plaza en la que se pueda inscribir un círculo de 20 m. de diámetro, y que deberá resolverse en contacto con la ladera sur de la parcela. El resto de la parcela se destinará a espacios libres privados debiendo preverse la localización de áreas de juegos infantiles y zonas deportivas. - Reserva para vivienda pública (%) : 33. - Superficie edificable : 6106. Mínima destinada a uso terciario - Superficie de Espacios Libres : 6106. Mínima a Espacios Libres públicos - Coeficiente de ocupación : 30. - Número máximo de plantas : 5. Se admitirá puntualmente una altura entre 15 y 20 plantas para la torre definida como quinto volumen. - Superficie del área (Ha) : 2,04. - Barrio. Miller Industrial - Sector Urbanístico. 09 Las Rehoyas - Distrito. Centro -