• Ambito: Los Realejos
  • Instrumento: PGO Los Realejos - 25 de Octubre de 2004
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Los Realejos - 25 de Octubre de 2004
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Los Realejos, publicado el 14/10/2004 en el BOC 198/04 y el 25/10/2004 en el BOP 150/04 (733)
  • Etiqueta: EFDO-101883 (Edificación fuera de ordenación)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2.812,2 m2 en 53 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
EFDO-101883 Edificación fuera de ordenación I I I I I I I I I I I I I I I I I I 483570 Condiciones particulares. No se considerarán fuera de ordenación las edificaciones construidas al amparo del planeamiento anterior y cumpliendo su normativa, siempre que no se vean afectadas por la red viaria, los espacios libres, los equipamientos y las alineaciones de fachadas. Se consideraran fuera de ordenación los edificios e instalaciones erigidos con anterioridad a la aprobación de las NN.SS.-98 y que encontrándose dentro de las áreas edificables previstas resulten disconformes con las mismas, al igual que las ejecutadas, finalizadas o no, incumpliendo el planeamiento anterior, y las edificaciones en suelo rústico con medianerías al descubierto o que posean una altura superior a las 2 plantas en cualquier fachada. No obstante, las edificaciones fuera de ordenación podrán ser legalizadas de conformidad con el planeamiento aprobado. En todas estas edificaciones no podrán realizarse obras que supongan aumento de volumen o incremento de su valor de expropiación, pero sí las pequeñas reparaciones que exija la higiene, ornato y conservación del inmueble. En el caso de construcciones en suelo rústico con medianerías al descubierto se permitirán aquellas obras precisas para convertir las medianerías en fachadas. El que enajenare terrenos no susceptibles de edificación según el planeamiento, o edificios e industrias fuera de ordenación, deberá hacer constar expresamente estas situaciones en el correspondiente título de enajenación. -