• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: O.EL (Ordenanza EL)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 43,8 ha en 161 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
O.EL Ordenanza EL I I I I I I I I I I I I I COM 1 : Observaciones - Espacios Libres de Categoría I # 1 : Observaciones - Espacios Libres de Categoría II # 2 : Observaciones - Espacios Libres de Categoría III # I I I I 490702 Condiciones de ajardinamiento y el mobiliario urbano. a) Las plantaciones vegetales y el mobiliario urbano a utilizar deberán concebirse conjuntamente con los demás elementos del espacio urbano. b) Las plantaciones tendrán más un carácter masivo que lineal, salvo cuando interese destacar algún itinerario o contorno. c) Para el ajardinamiento se utilizará preferentemente especies autóctonas o de uso tradicional en la Isla para tal fin, recomendándose el rofe como soporte de plantaciones. d) Se evitarán la plantaciones de especies! que requieran gran demanda de riego. e) Los elementos que conforman el mobiliario urbano, tales como bancos, papeleras, vallas de protección, señales orientativas, etc deberán formar un conjunto coherente en cuanto a diseño, escala, color y textura de los materiales en consonancia con el carácter del diseño tradicional. Su ubicación se realizará siguiendo un criterio ordenado y global. Los espacios libres de categoría II y III, deberán incluir áreas de mediante la disposición de pérgolas y la plantación de árboles de medio o gran porte y copa frondosa. Asimismo se recomienda la plantación de palmeras a razón de una unidad por cada 500 m2 de zona ajardinada. - Espacios Libres de Categoría III. Cuando dispongan áreas de juegos, estas deberán estar separadas de las zonas de estancia. Se permitirán sobre rasante quioscos, aseos e instalaciones destinadas a dotaciones y servicios de infraestructuras públicas de bombeo, estaciones transformadoras,...). - Otras condiciones. Espacios Libres de Categoría III: Bajo rasante se permitirán dotaciones y aparcamientos públicos, sin limitación del número de plantas u ocupación de la parcela. Cuando el espacio libre presente en cualquiera de sus secciones, una diferencia de cota superior a tres (3) metros, se permitirá bajo la cota de rasante del espacio libre, la ubicación de locales con destino a usos públicos. Observaciones - Espacios Libres de Categoría II: Bajo rasante se permitirán dotaciones y aparcamientos públicos, sin limitación del número de plantas u ocupación de la parcela. Cuando el espacio libre presente en cualquiera de sus secciones, una diferencia de cota superior a tres (3) metros, se permitirá bajo la cota de rasante del espacio libre, la ubicación de locales con destino a usos públicos. - Edificaciones preexistentes. Espacios Libres de Categoría II: Se permitirá permanencia de las edificaciones preexistentes cuando su destino sea el de dotaciones públicas, así como ampliación, siempre que ésta no supere el 5% de la superficie del espacio libre. - Ocupación máxima de instalaciones en espacios libres : 10. Espacios Libres de Categoría III: Cubierto - Ocupación máxima de instalaciones en espacios libres : 40. Espacios Libres de Categoría III - Ocupación máxima de instalaciones en espacios libres : 10. Espacios Libres de Categoría II: Estas edificaciones deberán ser aisladas Observaciones - Espacios Libres de Categoría II: Podrá esta cubierto - Ocupación máxima de instalaciones en espacios libres : 30. Espacios Libres de Categoría II - Áreas ajardinadas : 30. Espacios Libres de Categoría III - Áreas ajardinadas : 30. Espacios Libres de Categoría II - Espacios Libres de Categoría II. Cuando dispongan áreas de juegos, estas deberán estar separadas de las zonas de estancia. 0Se permitirán sobre rasante quioscos, aseos e instalaciones destinadas a dotaciones y servicios de infraestructuras públicas (estaciones de bombeo, estaciones transformadoras,...) - Retranqueo de la edificación : 4. Espacios Libres de Categoría III - Retranqueo de la edificación : 5. Espacios Libres de Categoría II - Retranqueo de la edificación : 3. Espacios Libres de Categoría II - Retranqueo de la edificación : 5. Espacios Libres de Categoría I: Entre edificios situados en la parcela - Retranqueo de la edificación : 3. Espacios Libres de Categoría I - Altura máxima : 8. Espacios Libres de Categoría III - Altura máxima : 4. Espacios Libres de Categoría II - Altura máxima : 4. Espacios Libres de Categoría I - Áreas pavimentadas : 20. Espacios Libres de Categoría I - Áreas pavimentadas : 60. Espacios Libres de Categoría I - Espacios Libres de Categoría I. Se permitirán sobre rasante los quioscos y otras instalaciones destinadas a servicios e infraestructuras públicas (estaciones de bombeo, estaciones transformadoras,...). - Superficie : 1000. Categoría III: Parcelas de superficie superior a 5.000 m2. Observaciones - Categoría II: Parcelas comprendidas entre 1.000 y 5.000 m2. Observaciones - Categoría I -