• Ambito: Tías
  • Instrumento: PGO Tías - 13 de Agosto de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Tías - 19 de Agosto de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de la Adaptación Plena del Plan General de Ordenación de Tías publicado el 19/08/2005 en el BOC 162/05 (698)
  • Etiqueta: I.A (Ordenanza I.A)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 16,5 ha en 53 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Observaciones a la distancia del fondo máximo edificable paralelo a alineación viaria IDEN Otras determinaciones
I.A Ordenanza I.A I 100 7 Observaciones - Cuando la edificación presente un frente a la alineación a vial superior a treinta (30) metros, éste deberá partirse mediante un entrante, entendiendo como tal toda aquella parte de la edificación remitida de la alineación oficial, sin llegar en ningún caso a desvirtuar la posición de la fachada sobre la alineación oficial. Las condiciones que deben cumplir los entrantes serán: a) La fachada debe estar obligatoriamente alineada a vial en al menos las dos tercera partes del frente a vial. b) De superar el frente a vial los treinta metros de longitud dicho frente deberá dividirse en tramos de treinta metros de longitud máxima, debiendo, de superar dicha longitud, presentar entrantes con respecto a la alineación a vial de la parcela, dicho entrante deberá: Presentar una profundidad con respecto a la alineación a vial de un (1) metro como mínimo y tres (3) como máximo. Presentar un frente mínimo de dos (2) metros y máximo de tres quintos (3/5) de la longitud de la fachada donde se disponga. I 7 I I I I I I I 1,7 2 I I I I Observaciones - No se fija 490606 Zonas afectadas por servidumbre de tránsito y protección. Estará sujeto a los establecidos de Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Costas. - Dotación de aparcamientos : 1. Para superficies superiores a ciento cincuenta (150) metros cuadrados construidos por vivienda se deberá disponer de una plaza adicional, sin perjuicio de las que sean exigibles en función de la implantación de otros usos. Para los restantes usos la dotación mínima será la exigida con carácter general por la presente normativa. En el caso de que sea materialmente imposible por la forma y localización de la parcela cumplir con las dotaciones exigidas, el Ayuntamiento podrá aceptar el incumplimiento, siempre que como Alternativa se haga efectivo el pago al Ayuntamiento de un importe equivalente al precio de mercado de la plaza de aparcamiento, con la finalidad de que éste lo invierta en dotación de aparcamientos públicos, o bien se justifique fehacientemente la disponibilidad de plaza de aparcamiento en distinta parcela. - Altura máxima : 7. - Retranqueo mínimo a linderos. Sin retranqueos - Retranqueo mínimo a vial. Sin retranqueos - Tipología edificatoria. Manzana compacta - Sistema de ordenación. Edificación alineada a vial -